zentrale Lage in Kleinblittersdorf

Kleinblittersdorf, eine charmante Gemeinde im Südosten des Regionalverbands Saarbrücken im Saarland, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre und ist Heimat von etwa 10.818 Einwohnern. In diesem idyllischen Ort befindet sich ein attraktives Einfamilienhaus, das sich etwa 300 Meter südlich vom Stadtzentrum befindet. Die Immobilie ist somit ideal für diejenigen, die die Vorteile einer zentralen Lage mit der Ruhe einer Kleinstadt verbinden möchten.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da die Zugstation Kleinblittersdorf nur 300 Meter entfernt ist und fußläufig erreichbar ist. Direkt vor der Haustür befindet sich die Bushaltestelle Kleinblittersdorf Markt, und die Autobahnauffahrt Saarbrücken-Fechingen an der A 6 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Für den täglichen Bedarf bieten sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, darunter Supermärkte wie Samos Welt, ALDI Süd und REWE, sowie eine Bäckerei namens Brot & Sinne und Drogeriemärkte wie Rossmann und dm. Auch Baumärkte wie Schüco Bauelemente Buschmann sind in der Nähe zu finden.

Familien mit Kindern werden die Nähe zu Bildungseinrichtungen schätzen, wie einer Schule, die nur wenige Gehminuten entfernt ist, und einem Kindergarten, der direkt vor der Haustür liegt.

Die Gesundheit der Bewohner wird durch eine Dermatologie direkt vor der Haustür, eine Arztpraxis in fußläufiger Entfernung und zwei Apotheken in der Nähe gewährleistet.

Das kulinarische Angebot ist vielfältig, mit einem Café und einer Kneipe direkt vor der Haustür, sowie Restaurants wie dem Eiscafé Kaos, Restaurant Food&More und Restaurant Chuan Chim in fußläufiger Entfernung.

Für die Freizeitgestaltung bietet Kleinblittersdorf eine Vielzahl an Möglichkeiten, darunter ein Museum, das nur wenige Gehminuten entfernt ist, und einen Minigolf in der näheren Umgebung. Sportbegeisterte können den Aire de pétanque, das Freibad Kleinblittersdorf oder das Hallenbad Kleinblittersdorf nutzen, die alle leicht mit dem Fahrrad erreichbar sind. Zudem finden sich in der Nähe Fitnessstudios wie CrossFit Blue Arena und Körper-Schmiede.

Zum Abschluss bietet die Naherholung in Form von Parks wie dem Park Place de l'euro, dem Rexroth-Park und dem Robert-Jeanrond-Bürgerpark, die alle leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind, eine willkommene Abwechslung vom Alltag. Alles in allem bietet dieses Einfamilienhaus in Kleinblittersdorf eine ideale Kombination aus Ruhe, zentraler Lage und einer Vielzahl an Angeboten für den täglichen Bedarf und die Freizeit.

Auf ca. 99 m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich insgesamt sieben Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer.

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1931 liegt zentral in der begehrten Gemeinde Kleinblittersdorf, in der Elsässer Straße. Die historische Sandsteinfassade verleiht dem Gebäude einen einzigartigen Charakter und lässt das Herz von Altbau-Liebhabern höherschlagen.

Das Haus befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet enormes Potenzial für handwerklich Begabte oder Sanierungsfirmen.

Das Dach wurde 2023 vollständig erneuert, ebenso die Wasserleitungen. Die Elektrik ist veraltet, und eine Heizungsanlage ist aktuell nicht vorhanden – ein Energieausweis liegt daher nicht vor.

Ein Garten oder Stellplatz ist nicht vorhanden, dafür überzeugt die Immobilie durch ihre zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.