Im beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim, in urbaner Lage gelegen, nur wenige Schritte zum nächsten namhaften Discounter, wenige Minuten zur Bus– und S-Bahn-Haltestelle sowie zum Autobahnanschluss A 60 Richtung Frankfurt oder Bingen, steht dieses besondere Zweifamilienhaus, ausgeführt als Doppelhaushälfte.

168 m² Wohnfläche – das Erdgeschoss mit ca. 91 m² und das Obergeschoss mit ca. 77 m² - verteilen sich über 2 schicke Wohnungen mit je 3 Zimmer, Küche und Bad sowie einer überdachten Terrasse bzw. Balkon.
Highlight ist sicherlich der riesige, schön angelegte Garten - ein Paradies zum Erholen.

Weitere, hochwertige Räume, mit Heizung, Fenster, Duschbad, etc., welche nicht zur Wohnfläche zählen, bieten attraktiven Mehrwert und erweiterte Nutzungsmöglichkeiten, z.B. für Hobby, Gäste, Homeoffice, erwachsene Familienmitglieder. Die Räume befinden sich sowohl im Keller (mit separatem Zugang) als auch im Dachgeschoß.

Das Erdgeschoss wurde vor ein paar Jahren renoviert und ist zusammen mit Teilen des Kellers derzeit unbefristet für € 9.840, - p.a. Kaltmiete vermietet.

Die Obergeschosswohnung ist frei und kann selbst bezogen oder vermietet werden.

Nach dem Austausch der fast 30 Jahre alten Ölheizung gegen eine aktuelle, energiesparende Alternative – bei welcher Sie Förderungen und Zuschüsse bis zu 55 % der Kosten erhalten können- ist diese Immobilie wieder ein wirklich attraktives Objekt auf dem Mainzer Wohnimmobilienmarkt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Markise
- Garage