Die Wohnung liegt in einer ruhigen und beliebten Wohnlage im idyllischen Ortsteil Iggelheim von Böhl-Iggelheim.
Umgeben von grüner Natur und in direkter Nähe zum Waldrand, genießen Sie hier entspannte Stunden und Spaziergänge im Grünen.
Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, sodass Sie kurze Wege haben.
Die gute Anbindung ermöglicht es, den Frankfurter Flughafen in circa einer Autostunde zu erreichen, ideal für Berufspendler und Reisende.
Hier finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und urbaner Erreichbarkeit.

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage von Böhl-Iggelheim.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 m² überzeugt sie durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer mit Essbereich: Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur angrenzenden Küche sowie zur sonnigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Zwei Schlafzimmer: Beide Schlafzimmer sind ein echtes Highlight für Wohnkomfort mit viel Tageslicht.
Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne und WC.
Küche: Praktisch geschnitten, direkt angrenzend an den Wohn-/Essbereich – ideal für kurze Wege beim Kochen und Servieren.

Keller und Nebenräume:
Zur Wohnung gehören zwei zusammenhängende Kellerräume, die sich hervorragend als Hobby- oder Freizeiträume nutzen lassen – ob Heimwerkstatt, Fitnessbereich, Musikzimmer oder einfach als zusätzlicher Stauraum.

Außenbereich:
Ein eigener KFZ-Stellplatz direkt vor dem Haus, eine Sommerküche und zwei Abstellräume und eigener Gartenbereich sind im Angebot enthalten und runden das komfortable Wohnkonzept ab.

Sehr gepflegter Gesamtzustand in kleiner Einheit, Zweifamilienhaus!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hobbyraum

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VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen