In schöner Wohnlage direkt an der „kleinen Wiese“ befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 3 Parteien, diese helle und schöne Wohnung.

Die Wohnung besitzt eine Küche mit gepflegter Einbauküche und offenem Zugang zum schönen großzügigen Wohnraum mit Essbereich. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf den großen, überdachten Balkon. Das angenehme Schlafzimmer befindet sich im rückwärtigen Bereich des Wohnhauses. Ein großes, helles Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne komplettiert den guten Gesamteindruck.

Zusätzlich gibt es eine Garage mit Stellplatz. Auch ein separater, geräumiger Schopf gehört neben einem Kellerraum (ca. 10 m²) zu der gut ausgestatteten Wohnung. Ein kleines Highlight ist der direkt an der kleinen Wiese gelegene Grillplatz der zur Wohnung gehört.

Die Wohnung wurde sehr gut gepflegt. Parkett- bzw. Laminatboden sowie der Fliesenboden im Badezimmer sind in einem guten Zustand, ebenso die Einbauküche, die im Kaufpreis mit inbegriffen ist.

Das Gebäude wird durch eine quasi neue Pelletheizung aus dem Jahr 2022 versorgt. Somit ist eine günstige und ökologische Wärmeversorgung gesichert.

Für einen Zwei-Personenhaushalt eine tolle Gelegenheit.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Bruttorendite ca. 4,5 %.

Bei Eigenbedarf ist mit dem Mieter abgesprochen, dass die Wohnung frei wird.

Neugierig geworden? Dann nehmen Sie doch Kontakt mit mir auf und wir besprechen alles weitere persönlich.