Die sehr gepflegte und gut gelegene Erdgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage der beliebten Gemeinde Waldstetten.
Waldstetten mit seinen rund 7.200 Einwohnern zeichnet sich durch ein reges Vereinsleben und einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur sowie einem umfangreichen Sport- und Freizeitangebot aus. Von der zum Verkauf stehenden Immobilie erreichen Sie in Kürze eine Bushaltestelle sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2015 bezugsfertig gestellten 5-Parteien-Wohnhauses, welches zurückgesetzt liegt und bequem über den Eingang oder einen Personenaufzug aus der Tiefgarage erreichbar ist. Der Erstbezug der Wohnung war im Jahre 2018.
Auf ca. 117 m² erwarten Sie barrierearme und modern geschnittene Räumlichkeiten, darunter ein großzügiges, durch bodentiefe große Fenster, helles Wohn-/ Esszimmer mit direkt anliegender hochwertiger Einbauküche. Des Weiteren finden Sie hier ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, einer bodentiefen Dusche, Waschbecken sowie einem WC vor. Auch die Waschmaschine hat Platz im Badezimmer. Ihren Gästen steht ein separates WC mit Waschbecken und Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird dies durch ein großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern oder Büros, welche alle mit viel Licht durch Ihre bodentiefe Fenster glänzen. Ein kleiner Hauswirtschaftsraum ergänzt das Wohnangebot. Von Ihrem großzügigen Wohn- Esszimmer gelangen Sie in den Garten bzw. auf die Terrasse. Zudem sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Neben der neu- und hochwertigen Ausstattung steht Ihnen als Highlight ein eigener Gartenanteil zur Verfügung. Dieser lädt zum Entspannen auf dem Terrassenbereich oder zur Gartenarbeit ein und bietet auf der einen Seite eine Süd- sowie auf der anderen Seite eine West-Ausrichtung.

Des Weiteren steht Ihnen im Untergeschoss des Wohnhauses ein eigener Abstellraum sowie ein Müllraum und ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die monatlichen Nebenkosten inklusive Rücklagenanteil betragen aktuell ca. 536 € und beinhalten auch einen Hausmeistervollservice.

Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, steht jedoch nach Absprache zur Verfügung. Der von den Eigentümern genutzte Stellplatz ist in dem Angebot inkludiert. Es besteht die Möglichkeit einen zweiten Stellplatz zu erwerben.

Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

- neuwertiger Zustand
- großer Gartenanteil
- hochwertige Ausstattung und Einbauküche
- Fußbodenheizung
- KFW Standard
- Holz-Pellet-Heizung
- Kunststoff-Isolierglas Fenster
- barrierearmer Zugang (Aufzug)
- Stellplatz in der Tiefgarage
- nach Absprache verfügbar

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.