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Objektnummer: FIO-10814394700 | SIP-ID: 13183

Charmantes Reihenendhaus mit Garten – ideal für die kleine Familien!

Hausansicht - Reihenendhaus in 73312 Geislingen mit 102m² kaufen
Eingangsbereich - Reihenendhaus in 73312 Geislingen mit 102m² kaufen
Gäste-WC - Reihenendhaus in 73312 Geislingen mit 102m² kaufen
Diele - Reihenendhaus in 73312 Geislingen mit 102m² kaufen
Küche - Reihenendhaus in 73312 Geislingen mit 102m² kaufen
Kaufpreis

250.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

175 m²

Adresse

73312 Geislingen

Herr Domenico Morello
Herr Domenico Morello
S-Immobilien Göppingen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
250.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
73312 Geislingen
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Geislingen, die "Fünf-Täler-Stadt" am Fuße der Schwäbischen Alb. Mit vielen Wanderwegen, Schwimmbädern etc. bietet es einen hohen Freizeitwert. Außerdem sind alle Schulen, Behörden und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.

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73312 Geislingen

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte, aber dennoch renovierungsbedürftige Reihenendhaus aus dem Jahr 1926 befindet sich in ruhiger Wohnlage und bietet mit ca. 102 m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen für Sie und Ihre Familie.

Im Erdgeschoss befinden sich neben Diele und Gäste-WC die Küche sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den kleinen, aber gemütlichen Garten. Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein - ob für entspannte Abende oder das Sonntagsfrühstück mit Ihren Lieben.

Im Obergeschoss erwarten Sie das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein Tageslichtbad. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Bühne. Dort befindet sich ein bereits ausgebautes Zimmer, das zwar nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber vielseitig nutzbar ist.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt zusätzlich über einen kleinen Gewölbekeller. Ein Stellplatz auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.

Zuletzt wurde im Jahr 2011 das Dach vollständig neu eingedeckt und isoliert.

Zwar besteht weiterhin ein gewisser Renovierungs- bzw. Modernisierungsbedarf, doch gerade darin liegt die Chance, dieses charmante Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Heizung: Gas-Einzelöfen, elektr. Einzelöfen
Fenster: Kunstoffisolierglas, Holzisolierglas.
Wände: Tapeten, Fliesen.
Böden: Teppich, PVC, Fliesen.
1 Tageslichtbad, Gäste-WC, Balkon, Keller, überdachte Terrasse, Autostellplatz.

Objektdaten

PLZ
73312
Ort
Geislingen
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1926
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
432,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1926
Ausstellungsdatum
12.05.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
432,9 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

S-Immobilien Göppingen GmbH

Marktstraße 2, 73033 Göppingen
Herr Domenico Morello
Herr Domenico Morello
07161 15843-33