Birkenfeld ist eine Randgemeinde zu Pforzheim, die Zahl der Einwohner beträgt ca. 10.550 (Stand 2019). Durch die vorhandenen infrastrukturellen Einrichtungen und das reichhaltige sportliche und kulturelle Angebot ist Birkenfeld eine attraktive Wohngemeinde.

Für die Betreuung von Kindern stehen Kindergärten, Kindertagesstätten und Ganztagsbetreuung zur Verfügung. Im Schulzentrum Ludwig-Uhland-Schule ist eine Ganztagsschule für den Grund- und Hauptschulbereich eingerichtet. Drei Grundschulen, eine Hauptschule und eine Realschule sichern die Schulbildung in Birkenfeld.

Gute Bus- und Bahnanbindung sind hier vorhanden. Man ist in wenigen Minuten auf der Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder Karlsruhe. In Birkenfeld finden Sie diverse Ärzte und Apotheken. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen unter: www.birkenfeld-enzkreis.de

Die Immobilie befindet sich im "Kernort" Birkenfeld.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in sehr guter Lage von Birkenfeld - zentral und doch ruhig.

Das Haus verfügt über eine Außenisolation, ein gedämmtes Dach und auch ein moderner Wärmetauscher (Baujahr 2023 - Warmwasserversorgung) ist vorhanden.

Eine sinnvolle Raumaufteilung im EG und DG überraschen den Besucher. Das Bad wurde vor wenigen Jahren auf den aktuellen Stand gebracht (Badewanne mit Whirlpool und eine ebenerdige Dusche). Die etwas ältere aber funktionstüchtige Küche ist im Preis inbegriffen.

Im Keller finden sich diverse Nutzräume und ein direkter Zugang zur Terrasse, sowie in den großzügigen Garten.

Rundherum eine hübsche Immobilie, die mit leichten Renovierungsarbeiten zur "Wohnperle" wird.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses Haus sehr gerne.

- Außenisolation
- separater Wärmetausche für Brauchwasser (2023)/Öl-Heizung
- großer Speicher (Dach gedämmt)
- zeitgemäßes Bad