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Objektnummer: FIO-10814391720 | SIP-ID: 5146

Achern - Singles, Pendler, Kapitalanleger aufgepasst!

Außenansicht - Etagenwohnung in 77855 Achern mit 47m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 77855 Achern mit 47m² kaufen
Wohn-Essbereich mit... - Etagenwohnung in 77855 Achern mit 47m² kaufen
Schlafbereich - Etagenwohnung in 77855 Achern mit 47m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 77855 Achern mit 47m² kaufen
Kaufpreis

128.000 €

Wohnfläche

47 m²

Zimmer

1,5

Adresse

77855 Achern

Herr Klemens Rudolf
Herr Klemens Rudolf
Sparkasse Offenburg/Ortenau
Herr Klemens Rudolf
Herr Klemens Rudolf
Sparkasse Offenburg/Ortenau

Preise und Kosten

Kaufpreis
128.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Lage

Straße nicht freigegeben
77855 Achern
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Die Große Kreisstadt Achern mit ihren acht Stadtteilen ist eine sympathische Kleinstadt mitten in Baden, die verkehrsgünstig und landschaftlich reizvoll am Rande des Schwarzwaldes liegt.

Sie bietet rund 25.000 Einwohnern eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigem Branchenmix und gewachsenem Handels- und Dienstleistungsangebot. Der bunte Einzelhandel und die vielen Cafés und Gastronomiebetriebe machen Lust aufs Flanieren in diesem Städtchen. Auch das Angebot an Gesundheitseinrichtungen, Ärzten und Apotheken ist hervorragend.

Die nahe Anbindung an die Autobahn A5, direkt an der B3 und ein sehr gut ausgebautes Netz im öffentlichen Nah- und Fernverkehr machen das Wohnen in Achern überaus attraktiv.

Achern ist ein idealer Ausgangsort für herrliche Ausflüge in den gesamten Schwarzwald, das nahe gelegene Elsass und dem Rhein mit der üppigen Natur am Wasser. Ein gut strukturiertes und gepflegtes Netz an Wander- und Radwegen, bis hin zum Nationalpark, bietet hervorragende Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

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77855 Achern

Objektbeschreibung

Diese 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1985 und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.

Die ca. 50 m² Wohnfläche teilen sich in einen lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Schlafbereich, eine separate Küche und ein Bad mit Badewanne auf.

Ein PKW-Stellplatz und ein Kellerraum gehören zu der Wohnung dazu.

Erdgas E, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 139,6 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse E.

Die Wohnung liegt im einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung und ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung

Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Keller: 2 kleine Kellerabteile

Stellplatz

Objektdaten

PLZ
77855
Ort
Achern
Etage
1
Wohnfläche
47 m²
Nutzfläche
2,5 m²
Anzahl Zimmer
1,5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1985
Letzte Modernisierung
2015
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
139,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1985
Ausstellungsdatum
30.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Maßnahmen zur kostengünstigen Verbesserung der Energieeffizienz sind möglich: Heizung, Dach, Keller
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
139,6 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Offenburg/Ortenau

Hauptstr. 124 - 126, 77855 Achern
Herr Klemens Rudolf
Herr Klemens Rudolf
+49 781 2004755