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Objektnummer: FIO-10814391000 | SIP-ID: 25-0131

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit toller Aussicht

Außenansicht - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 87m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 87m² kaufen
Grünfläche - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 87m² kaufen
Wohnzimmer mit Ausgang Balkon - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 87m² kaufen
Aussicht Balkon - Dachgeschosswohnung in 77694 Kehl mit 87m² kaufen
Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

87 m²

Zimmer

3

Adresse

77694 Kehl

Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider
Sparkasse Kinzigtal

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Hausgeld
420 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

Lage

Straße nicht freigegeben
77694 Kehl
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Goldscheuer ist ein Ortsteil der Gemeinde Kehl im Ortenaukreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Der Ort liegt in einer malerischen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und Wäldern. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, da die Stadt Kehl nur wenige Kilometer entfernt ist.

Die Infrastruktur in und um Goldscheuer ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés in der Nähe, die den täglichen Bedarf abdecken. Für Familien sind die guten Schulen und Kindergärten in der Umgebung ein großer Pluspunkt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass man bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden gelangen kann.

Die natürliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. In der Nähe gibt es zahlreiche Wanderwege und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und Erholung und Freizeitvergnügen bieten.

Zusammenfassend bietet Goldscheuer eine attraktive Wohnlage für Naturliebhaber und Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Umgebung legen.

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit toller Aussicht

Lage: Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und beliebten Wohngegend. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln sind vor Ort.

Wohnfläche: Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern, verteilt auf drei großzügige Zimmer. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und lädt zum Entspannen ein. Zwei weitere Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlaf- und Arbeitszimmer.

Aussicht: Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die traumhafte Aussicht. Vom Wohnzimmer oder dem Balkon aus genießen Sie einen freien Blick auf die umliegende Landschaft und können die Sonne den ganzen Tag über genießen.

Küche: Die Einbauküche ist optional und kann bei Bedarf übernommen werden. Sie bietet eine moderne Ausstattung und genügend Stauraum für alle Küchenutensilien.

Parken: Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie bequem und sicher parken können.

Kellerraum: Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Sachen und ermöglicht eine ordentliche Aufbewahrung.

Zustand: Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde liebevoll gestaltet. Sie können direkt einziehen und sich sofort wohlfühlen.

Kontakt: Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen Termin und überzeugen sich.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Freiplatz

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
87 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1970
Letzte Modernisierung
2015
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
98,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1970
Ausstellungsdatum
07.04.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Baujahr ÖL-ZH ist 2001
Wesentlicher Energieträger
Öl

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Kinzigtal

Hauptstr. 12, 77716 Haslach im Kinzigtal
Herr Christian Schneider
Herr Christian Schneider