Das Einfamilienhaus liegt in einer gewachsenen, ruhigen Wohnsiedlung von Plaidt, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz. Die Lage bietet die perfekte Balance aus naturnahem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur.
• Plaidt verfügt über eine sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich direkt vor Ort.
• Die Autobahn A61 sowie die Bundesstraße B9 sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Berufspendler.
• Andernach: ca. 10 Minuten mit dem Auto
• Koblenz: ca. 25 Minuten Fahrzeit
• Neuwied: ca. 20 Minuten Fahrzeit
• Bonn und Köln sind über die A61 ebenfalls gut erreichbar.
• Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus & Bahn)

Die ruhige Lage, kombiniert mit der hervorragenden Erreichbarkeit größerer Städte und Einrichtungen, macht dieses Objekt besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.

Dieses moderne und gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine durchdachte Architektur, energieeffiziente Ausstattung und ruhige Wohnlage im beliebten Ort Plaidt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², einer voll unterkellerten Nutzfläche sowie einem sonnigen Garten bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität legen.

Die zeitlose Ausstattung, kombiniert mit modernen technischen Extras wie Photovoltaikanlage, Smarthome-Steuerung und Wallbox, rundet das durchdachte Wohnkonzept optimal ab. Der Außenbereich mit Garage, Stellplatz, gepflegter Terrasse und Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.

Ausstattung & Highlights:
• Photovoltaikanlage für Strom & Warmwasser – nachhaltig & kostensparend
• Festbrennstoffofen (Baujahr 2010) für gemütliche Wärme
• Gas-Zentralheizung von Buderus
• Zeitlose Fliesenböden in neutralem Design
• Isolierverglaste Fenster mit Rollläden
• Wallbox für E-Mobilität
• Große Garage mit Zugang zur Terrasse & separatem Ausgang
• Zusätzlicher Stellplatz und überdachter Bereich für Fahrräder und Mülltonnen

Raumaufteilung im Detail

Kellergeschoss - Der voll unterkellerte Bereich ist funktional und vielseitig nutzbar:
• Hauswirtschaftsraum mit Hausanschlüssen und Platz für Waschmaschine und Trockner
• Hobbyraum – ideal als Fitnessbereich, Spielzimmer oder Werkstatt
• Abstellraum für saisonale Gegenstände oder Vorräte
• Arbeitszimmer/Büro

Das Erdgeschoss garantiert offenes Wohnen mit direktem Gartenzugang. Der lichtdurchflutete Wohnbereich besticht durch klare Linien, moderne Ausstattung und eine offene Raumgestaltung:
• Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
• Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse
• Gäste-WC in neutralem Design
• Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Smarthome-System für Rollläden, Alarmanlage und Rauchmelder

Das Dachgeschoss ist der private Rückzugsbereich mit ausreichend Raum für die ganze Familie:
• 3 Schlafzimmer – ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro
• Modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
• Helle Räume, gepflegte Bodenbeläge und Fenster mit Isolierverglasung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Plaidt vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und ein familiäres Umfeld in einer der gefragtesten Lagen im Landkreis Mayen-Koblenz. Ob als Zuhause für die junge Familie oder als langfristige Investition in Wohnkomfort – hier treffen durchdachte Planung, zeitgemäße Ausstattung und eine hervorragende Lage aufeinander.

Vielen Dank für Ihr Interesse.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Erfüllung Ihrer Wohnträume behilflich zu sein.

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