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Objektnummer: FIO-10814390740 | SIP-ID: 1208054

Einfamilienhaus in Großniedesheim mit großem Grundstück und Entwicklungspotenzial

null - Zweifamilienhaus in 67259 Großniedesheim mit 230m² kaufen
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Kaufpreis

445.000 €

Wohnfläche

230 m²

Grundstücksfläche

680 m²

Adresse

67259 Großniedesheim

Vollständige Adresse beim Anbieter
Frau Anja Ott
Frau Anja Ott
Sparkasse Rhein-Haardt
Frau Anja Ott
Frau Anja Ott
Sparkasse Rhein-Haardt

Preise und Kosten

Kaufpreis
445.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Großniedesheim liegt im Dreieck Frankenthal-Worms-Grünstadt. Reben, fruchtbares Ackerland und sehr viel Grün bestimmen die Umgebung in der Metropolregion Rhein-Neckar. Herrliche Wanderwege entlang dem Eckbach, durch das schöne Biotop, am Hochzeits- und Storchenwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Großniedesheim ist nahe dem Zentrum Ludwigshafen/Mannheim, aber auch der Pfälzerwald ist nur ein paar Autominuten entfernt.

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67259 Großniedesheim

Objektbeschreibung

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus, welches ca. 1775 in der malerischen Gemeinde Großniedesheim erbaut wurde. Dieses besondere Anwesen vereint historische Elemente mit modernem Wohnkomfort, nachdem es im Jahr 1993 umfassend saniert und umgebaut wurde. Die Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² ausreichend Platz für Familien und hat insgesamt 8 Zimmer, welche vielseitig genutzt werden können. Darüber hinaus stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, welche Ihnen zusätzlichen Komfort schaffen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Scheune, eine Stallung und eine Werkstatt, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen – sei es für Hobbys oder für die tierliebe Familie. Dieses Einfamilienhaus in Großniedesheim ist eine seltene Gelegenheit, ein historisches Gebäude mit viel Potenzial zu erwerben.
Kurzfristig frei! Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
67259
Ort
Großniedesheim
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
230 m²
Nutzfläche
288 m²
Grundstücksfläche
680 m²
Anzahl Zimmer
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1775
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
192,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1775
Ausstellungsdatum
17.01.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
192,4 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Frankenthal
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:


Christian Reuters Tel. 06322/937-33806
Siegfried Lauermann Tel. 06322/937-33807

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Haardt

Bahnhofstr. 7-9, 67227 Frankenthal (Pfalz)
Frau Anja Ott
Frau Anja Ott