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Objektnummer: FIO-10814390730 | SIP-ID: 6254

Charmante Zweizimmerwohnung in Sindringen - sofort Beziebar

Ansicht Haus - Etagenwohnung in 74670 Forchtenberg mit 48m² kaufen
Ansicht von unten - Etagenwohnung in 74670 Forchtenberg mit 48m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 74670 Forchtenberg mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 74670 Forchtenberg mit 48m² kaufen
Wohnzimmer - Etagenwohnung in 74670 Forchtenberg mit 48m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

48 m²

Zimmer

2

Adresse

74670 Forchtenberg

Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
Sparkasse Hohenlohekreis

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Straße nicht freigegeben
74670 Forchtenberg
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Forchtenberg, eine Stadt im Hohenlohekreis im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs, bietet eine idyllische Umgebung für das Wohnen. Die Stadt, die 1971/1972 durch den Zusammenschluss von Forchtenberg, Sindringen, Ernsbach, Muthof und Wohlmuthausen entstand, zählt heute 5.285 Einwohner und gehört zur Region Heilbronn-Franken.

In dieser ländlich gelegenen Stadt, etwa 5,9 km westlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine Etagenwohnung, die ein perfektes Zuhause für diejenigen bietet, die die Natur lieben und gleichzeitig nicht weit von den Annehmlichkeiten des Stadtzentrums entfernt sein möchten. Die Bushaltestelle Sindringen Am Kaibach ist nur 200 m entfernt und somit fußläufig erreichbar, während die Autobahnauffahrt Öhringen A 6 in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.

Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, wie der Supermarkt "Unser Dorfladen" und die "Bäckerei Gundel", die beide in näherer Umgebung liegen. Eltern können ihre Kinder in der nahen Grundschule oder im fußläufig erreichbaren Kindergarten unterbringen.

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74670 Forchtenberg

Objektbeschreibung

In dem charmanten Stadtteil Sindringen von Forchtenberg befindet sich diese gemütliche Zweizimmer-Etagenwohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von etwa 48 Quadratmetern und verfügt über zwei Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer sowie ein praktisches Badezimmer.
Auf dem Balkon können Sie hier wunderbar entspannen und das Leben genießen.
Der Massivbau aus dem Jahr 1993 ist gepflegt und liegt in einem viergeschossigen Gebäude.
Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zur Verfügung stehende Tiefgaragenstellplatz, der das Parken in jedem Wetter komfortabel macht. Neben dem Tiefgaragenstellplatz gehört auch noch ein Kellerraum zur Wohnung.

Die Wohnung steht leer und ist somit sofort bezugsfertig.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Tiefgarage
Bauweise: Massiv
- Tiefgaragenstellplatz
- Keller
- Balkon
- Einbauküch

Objektdaten

PLZ
74670
Ort
Forchtenberg
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
48 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,15 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
29.07.2025
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135,15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Informieren Sie sich auf unserer Webseite über das bestehende Widerrufsrecht
bei Abschluss eines Maklervertrages und über die Verbraucherstreitbeilegung der
EU.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hohenlohekreis

Konsul-Uebele-Straße 11, 74653 Künzelsau
Herr Michael Gnann
Herr Michael Gnann
07940 120-321