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Objektnummer: FIO-10814390660 | SIP-ID: 4698NI

Tolle Gelegenheit Kapitalanleger oder Eigennutzer

Gartenseite - Erdgeschosswohnung in 76829 Landau mit 88m² kaufen
Straßenansicht - Erdgeschosswohnung in 76829 Landau mit 88m² kaufen
Treppenhaus - Erdgeschosswohnung in 76829 Landau mit 88m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 76829 Landau mit 88m² kaufen
Schlafzimmer - Erdgeschosswohnung in 76829 Landau mit 88m² kaufen
Kaufpreis

295.000 €

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

3

Adresse

76829 Landau

Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert
Sparkasse Südpfalz

Preise und Kosten

Kaufpreis
295.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
76829 Landau
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Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine schöne geräumige Wohnung in Zentrumsnähe und doch ruhig gelegen.
Das Haus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde Anfang 2000 kernsaniert und neu aufgestellt.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso wie das Stadtzentrum fußläufig erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A65 ist gesichert und auch wer gerne den Weg zur Arbeit mit der Bahn fährt, hat den Einstieg unweit von der Wohnung.

Die Wohnung selbst liegt im Hochparterre des Hauses und man kommt ganz bequem über das lichtdurchflutete und großzügige Treppenhaus zum Wohnungseingang.
Dahinter liegen Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon und ein Schlafzimmer zur Rechten und die Küche, Abstellkammer, das Bad und ein weiteres Schlafzimmer zur Linken.
Die Küche, die 2025 eingebaut wurde, ist im Kaufpreis enthalten.
Das Bad ist großzügig und bietet genügend Platz für eine Dusche, Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Helligkeit dort bekommt man alleine schon durch zwei große Fenster.
Ein Kellerraum gehört mit zum Angebot.

Dem Erwerber stehen zudem zwei Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung, die im Kaufpreis enthalten sind.

Sie sind neugierig geworden? Dann fordern Sie sich das aussagekräftige Exposé an mit weiteren Bilder und Grundriss zur Wohnung.

Eine Besichtigung ist nach Absprache gerne möglich.

Hinweis: Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
76829
Ort
Landau
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
88 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
01.01.2026
Vermietet
ja
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Letzte Modernisierung
2001
Zustand
Vollsaniert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
93,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1950
Ausstellungsdatum
26.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Südpfalz

Ostbahnstraße 10, 76829 Landau in der Pfalz
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Frau Nicole Sappert
Frau Nicole Sappert