Die sympathische Fachwerkstadt verfügt über eine gute und intakte Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Markgröningen hat neben Grund-, Haupt-, Realschule und 2 Gymnasien noch mehrere Kindergärten und eine moderne Kindertagesstätte. Das kulturelle Leben der Stadt erfüllen viele Vereine sowie der alljährlich stattfindende, überregional bekannte Schäferlauf. Rad- und Wanderwege, die beiden großen Landschaftsschutzgebiete im Glems- und Leudelsbachtal sowie die zahlreichen Naturdenkmale auf der Gemarkung schaffen für die Naherholung ein attraktives Angebot. Nach Ludwigsburg fährt man ca. 15 Minuten - in die Landeshauptstadt gerade einmal gut 20 Minuten.

In einer ruhig gelegenen Sackgasse in Markgröningen befindet sich das ca. 1964 errichtete 3-Familienhaus mit insgesamt ca. 227 m² Wohnfläche und einer Grundstücksgröße von ca. 435 m². Im Erd- und Obergeschoss sind auf knapp 90 m² jeweils eine sehr gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit separater Toilette, Tageslichtbad, Küche, 2 Zimmer, Wohnzimmer und Essplatz untergebracht. Auf dem nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie die Aussicht auf den schön angelegten großen Garten genießen.

Unter dem Dach bietet Ihnen eine ca. 49 m² große 2-Zimmer-Wohnung eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Im Untergeschoss erwarten Sie neben drei Kellerräumen der Heizraum sowie die Waschküche.

Die Fenster wurden im Jahr 1997 durch Kunststofffenster ersetzt. Das gesamte Haus wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.

Aktuell stehen die Wohnungen im OG und DG leer. Die Einheit im EG ist derzeit zuverlässig vermietet. Momentan liegt die Kaltmiete bei jährlich 7.800 €. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großen Garten und eine Einzelgarage. Ob als Kapitalanleger oder zur Eigennutzung, diese Immobilie bietet Ihnen viele Möglichkeiten!

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Einbauküche

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Sonderbedingungen für das Immobiliengeschäft:
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