Die Innenstadt mit dem Rathaus, der Kilianskirche, dem Theater sowie der Fußgängerzone, bildet das Herz Heilbronns. Wer hier wohnt kann aufgrund der hervorragenden Infrastruktur alle Besorgungen innerhalb weniger Gehminuten erledigen und ist verkehrstechnisch optimal angebunden.

Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten befindet sich in zentralster Lage von Heilbronn, direkt im Stadtzentrum.
Die Immobilie wurde im Jahr 1957 erbaut und 2015 umfassend saniert. Im Rahmen dieser Sanierung wurden unter anderem sämtliche Leitungen erneuert, eine moderne Heizungsanlage installiert, Fenster ausgetauscht, die gesamte Sanitärtechnik modernisiert und die Grundrisse sinnvoll angepasst. Nach dem Auszug der Mieter erfolgte im Jahr 2024 eine weitere Renovierung, wodurch sich das Gebäude heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert.
Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von rund 343 m², verteilt auf sechs vollständig abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt 19 Zimmern und sechs Badezimmern. Die Wohnungen sind durchdacht geschnitten, hell und vielseitig nutzbar. Der gepflegte Zustand der Immobilie und die zentrale Lage machen sie sowohl für eine klassische Dauervermietung als auch für alternative Nutzungskonzepte interessant.
Dank der unmittelbaren Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentlichem Nahverkehr, der Hochschule Heilbronn und weiteren städtischen Einrichtungen bietet das Objekt beste Voraussetzungen für eine dauerhaft stabile Vermietung. Besonders attraktiv ist die Immobilie für Zielgruppen wie Studierende, junge Berufstätige, Pendler oder urbane Wohngemeinschaften, die Wert auf eine zentrale Lage und moderne Ausstattung legen.
Die Kombination aus guter Bausubstanz, hochwertiger Sanierung, flexiblen Grundrissen und städtischem Umfeld macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer zukunftssicheren und renditestarken Kapitalanlage mitten in Heilbronn.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Keller