Objektnummer: FIO-10814387490 | SIP-ID: 02090
Ein Ort zum Ankommen. Ein Haus zum Verlieben.





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Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
183,1 m²
Grundstücksfläche
629 m²
Adresse
77830 Bühlertal

Herr Fabian Boost
Sparkasse Bühl

Herr Fabian Boost
Sparkasse Bühl
Preise und Kosten
Kaufpreis
Käuferprovision
Courtage Hinweis
Lage
Straße nicht freigegeben
77830 Bühlertal
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Bühlertal-Obertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein großer Sportplatz mit neuer Sporthalle sowie ein tolles Erlebnisfreibad, welches 2022 fertiggestellt wurde, runden das Freizeitangebot ab.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.
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Objektbeschreibung
Willkommen im wunderschönen Bühlertal – wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Eingebettet in eine grüne Oase, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: Ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1964 nicht nur stets liebevoll modernisiert, sondern auch mit spürbarer Wertschätzung erhalten wurde.
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Zuhause. Durch die charmante Hanglage betreten Sie das Gebäude im Untergeschoss, das straßenseitig offen und ausgebaut ist. Hier erwarten Sie zwei helle, freundliche Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage – ideal zur Vorratshaltung und für die Technik.
Eine Etage höher pulsiert das Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss mit seinem eindrucksvollen Wohnbereich – so großzügig wie ein Tanzsaal – öffnet sich zum Balkon mit elektrischer Markise und lädt zum Verweilen mit Aussicht ein. Ob Sommermorgen mit Kaffee oder lange Abende mit Freunden – hier spielt das Leben. Der direkte Zugang zum idyllischen Freisitz im Grünen macht das Erlebnis perfekt. Küche und Esszimmer sind harmonisch verbunden – hier wird gekocht, gelacht und genossen. Eine separate Gästetoilette rundet diese Ebene ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere charmante Schlafzimmer sowie ein weiteres, vollwertiges Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien oder Gäste.
Mit rund 180 m² Wohnfläche und einem 629 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wünsche. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf solidem und modernem Stand – dank regelmäßiger Sanierungen, die mit Sachverstand und Sorgfalt umgesetzt wurden. Aktuell ist das Haus vermietet.
Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Zuhause. Durch die charmante Hanglage betreten Sie das Gebäude im Untergeschoss, das straßenseitig offen und ausgebaut ist. Hier erwarten Sie zwei helle, freundliche Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage – ideal zur Vorratshaltung und für die Technik.
Eine Etage höher pulsiert das Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss mit seinem eindrucksvollen Wohnbereich – so großzügig wie ein Tanzsaal – öffnet sich zum Balkon mit elektrischer Markise und lädt zum Verweilen mit Aussicht ein. Ob Sommermorgen mit Kaffee oder lange Abende mit Freunden – hier spielt das Leben. Der direkte Zugang zum idyllischen Freisitz im Grünen macht das Erlebnis perfekt. Küche und Esszimmer sind harmonisch verbunden – hier wird gekocht, gelacht und genossen. Eine separate Gästetoilette rundet diese Ebene ab.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere charmante Schlafzimmer sowie ein weiteres, vollwertiges Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien oder Gäste.
Mit rund 180 m² Wohnfläche und einem 629 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wünsche. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.
Technisch präsentiert sich die Immobilie auf solidem und modernem Stand – dank regelmäßiger Sanierungen, die mit Sachverstand und Sorgfalt umgesetzt wurden. Aktuell ist das Haus vermietet.
Ausstattung
Objektdaten
PLZ
Ort
Anzahl Etagen
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Anzahl Zimmer
Anzahl Schlafzimmer
Anzahl Badezimmer
Anzahl separate WC
Anzahl Terrassen
Anzahl Stellplätze
Verfügbar ab
Vermietet
Zustand und Energieausweis
Baujahr
Letzte Modernisierung
Zustand
Erschließung
Energieausweistyp
Energieverbrauchs-Kennwert
Mit Warmwasser
Primärenergieträger
Effizienzklasse
Baujahr lt. Energieausweis
Ausstellungsdatum
Gebäudeart
Wesentlicher Energieträger
0255075100125150175200225250+

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Anbieterinformationen
Sparkasse Bühl
Sparkassenplatz 1, 77815 Bühl

Herr Fabian Boost
07223288580