Bühlertal-Obertal ist ein beliebter Luftkurort am Fuße des Schwarzwalds. Kindergarten, Schule, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort. Ein großer Sportplatz mit neuer Sporthalle sowie ein tolles Erlebnisfreibad, welches 2022 fertiggestellt wurde, runden das Freizeitangebot ab.
Die Busanbindungen nach Bühl, Ottersweier und Baden-Baden sind gut. Vom Anwesen aus bieten sich schöne Wanderwege in die Vorbergzone, die Schwarzwaldhochstraße als Naherholungsgebiet erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Willkommen im wunderschönen Bühlertal – wo Natur und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Eingebettet in eine grüne Oase, mit Bushaltestellen direkt vor der Tür, erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: Ein außergewöhnlich gepflegtes Einfamilienhaus, das seit seiner Errichtung im Jahr 1964 nicht nur stets liebevoll modernisiert, sondern auch mit spürbarer Wertschätzung erhalten wurde.

Schon beim Betreten spürt man: Dieses Haus ist mehr als vier Wände – es ist ein Zuhause. Durch die charmante Hanglage betreten Sie das Gebäude im Untergeschoss, das straßenseitig offen und ausgebaut ist. Hier erwarten Sie zwei helle, freundliche Schlafräume, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit Badewanne und Dusche zu entspannten Wohlfühlmomenten einlädt. Ein praktischer Abstellraum ergänzt diese Etage – ideal zur Vorratshaltung und für die Technik.

Eine Etage höher pulsiert das Herzstück des Hauses: Das Erdgeschoss mit seinem eindrucksvollen Wohnbereich – so großzügig wie ein Tanzsaal – öffnet sich zum Balkon mit elektrischer Markise und lädt zum Verweilen mit Aussicht ein. Ob Sommermorgen mit Kaffee oder lange Abende mit Freunden – hier spielt das Leben. Der direkte Zugang zum idyllischen Freisitz im Grünen macht das Erlebnis perfekt. Küche und Esszimmer sind harmonisch verbunden – hier wird gekocht, gelacht und genossen. Eine separate Gästetoilette rundet diese Ebene ab.

Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere charmante Schlafzimmer sowie ein weiteres, vollwertiges Badezimmer mit Dusche – ideal für Familien oder Gäste.

Mit rund 180 m² Wohnfläche und einem 629 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Raum für all Ihre Wünsche. Eine Doppelgarage und eine Einzelgarage sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Freizeitgeräte.

Technisch präsentiert sich die Immobilie auf solidem und modernem Stand – dank regelmäßiger Sanierungen, die mit Sachverstand und Sorgfalt umgesetzt wurden. Aktuell ist das Haus vermietet.