Die Stadtvilla befindet sich in zentraler und zugleich angenehm ruhiger Lage von Saarburg, einer der schönsten Städte im rheinland-pfälzischen Saartal. Direkt neben dem Krankenhaus gelegen, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Gassen, dem Wasserfall und vielfältiger Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage bietet sowohl urbanen Komfort als auch die Nähe zur Natur – Spazier- und Radwege entlang der Saar beginnen fast vor der Haustür. Saarburg verfügt über einen Bahnhof mit guten Verbindungen nach Trier und Luxemburg, was die Immobilie auch für Berufspendler attraktiv macht. Die Kombination aus Stadtleben, landschaftlicher Idylle und optimaler Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders reizvoll.

Diese charmante Stadtvilla aus dem Jahr ca. 1925 vereint historischen Charakter mit gepflegter Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.266 m² bietet die Immobilie Raum für Wohnen, Arbeiten oder Mehrgenerationenkonzepte. Ursprünglich als Haus mit Fremdenzimmern genutzt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem ansprechenden, gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Bad und ein separates WC – ideal für komfortables Wohnen auf einer Ebene.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer weiteren Küche, zwei großzügigen Zimmern und einem Bad, wodurch sich auch eine separate Nutzung oder Vermietung anbietet. Die hierzu erforderlichen Schlafzimmer befinden sich im Dachgeschoss.

Das Nebengebäude an der Straße eignet sich hervorragend als Werkstatt, Atelier oder Lagerfläche und unterstreicht den individuellen Charakter des Anwesens. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten ausreichend Platz für ihre Fahrzeuge.

Die Lage direkt neben dem Krankenhaus gewährleistet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege in die Innenstadt – ein attraktives Gesamtpaket für alle, die großzügiges Wohnen mit zentraler Lage verbinden möchten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Küchen
- 2 Bäder