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Objektnummer: FIO-10814385140 | SIP-ID: 322-06151

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Lage am Rheinufer - Appartement in 56068 Koblenz mit 28m² kaufen
Beispiel: Wohn-Schlafzimmer - Appartement in 56068 Koblenz mit 28m² kaufen
Außenansicht - Appartement in 56068 Koblenz mit 28m² kaufen
Nähe zum Deutschen Eck - Appartement in 56068 Koblenz mit 28m² kaufen
Beispiel: Bad - Appartement in 56068 Koblenz mit 28m² kaufen
Kaufpreis

145.000 €

Wohnfläche

28 m²

Zimmer

1

Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Kaufpreis pro m²
7.980 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
17,02
Mieteinnahmen ist
8.520 € p.a.
Mieteinnahmen soll
8.520 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
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Das Objekt liegt direkt am Rheinufer unweit des berühmten Deuschen Ecks und der Seilbahn. Von hier haben Sie nicht nur einen fantastischen Blick auf die Umgebung sondern erreichen auch alle Infrastrukturen innerhalb der Stadt schnell und unkompliziert.

Das Rheinufer lädt zu ausgedehnten Sparziergängen ein, mit der Seilbahn erreichen Sie die Festung und vielfältige Gastronomieangebote am Rhein und in der Altstadt liegen direkt vor der Haustür.

Koblenz ist als Stadt für Gäste sehr attraktiv und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Aber auch für Berufspendler ist die Lage am Rhein sehr bliebt und geschätzt. Vielfältige Arbeitgeber in und um die Stadt bieten interessante Arbeitsplätze. Die Stadt ist als Hochschulstandort mit einer Universität und Hochschule zusätzlich bei Studenten und für die Weiterbildung bekannt und geachtet.

Koblenz liegt an Rhein und Mosel und ist auch mit dem Deutschen Eck eine beliebte und überregional bekannte Stadt mit langen historischen Wurzeln.

Die Stadt bildet das Oberzentrum im nördlichen Rheinland-Pfalz und bietet neben einem großen Angebot an Arbeitsplätzen eine Vielzahl von Freizeitangeboten sowie Sehenswürdigkeiten. Koblenz ist besonders in letzten Jahren zu einem sehr begehrten Wohnort geworden.

Für die Bundesgartenschau 2011 wurden großflächig Park- und Freizeitflächen neu gestaltet, die die Stadt für Bewohner als auch Besucher noch attraktiver gemacht hat.

Von Koblenz aus erreicht man Köln, Trier und das Rhein-Main Gebiet über die A61 bzw. A48/A3 jeweils in 1 bis 1,5 Stunden.

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56068 Koblenz

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Wohnung im zweiten Obergeschoss mit Balkon.


Die hier angebotene Einheit verfügt über einen Balkon. Im Keller befindet sich ein Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner, die von den Mietern kostenfrei genutzt werden können. Jedes Apartment hat darüber hinaus seinen eigenen Briefkasten und ist über den modernisierten Aufzug gut erreichbar.

Die Wohnung ist zu einem monatlichen Mietpreis in Höhe von 710 EUR vermietet.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
- TOP-Lage in der Koblenzer Altstadt direkt am Rhein
- Alle Einheiten komplett ausgestattet mit Dusche / WC , Pantryküche, Wohn-/Schlafbereich, teilw. Balkon
- Gas-Zentralheizung
- kein Renovierungsstau, alle Apartments wurden renoviert
- Kunststofffenster aus 2016
- Aufzugstechnik in 2016 erneuert
- Brandschutz wurde 2022 auf den neuesten Stand gebracht
- einfache Vermietung / keine Nebenkostenabrechnung mit den Mietern notwendig
- Waschsalon mit Waschmaschine / Trockner kostenfrei nutzbar

Objektdaten

PLZ
56068
Ort
Koblenz
Wohnfläche
28 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Balkone
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,51 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
09.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,51 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Schloßstraße 9-11, 56068 Koblenz
Herr Carsten Unger
Herr Carsten Unger