Die Immobilie befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Stuttgart-Untertürkheim im Osten Stuttgarts.

Untertürkheim zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer guten Infrastruktur aus, was es zu einem attraktiven Wohnort macht.



Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, zum Beispiel der CAP Markt direkt in Untertürkheim, ermöglicht es Ihnen, innerhalb von 3 Minuten zu Fuß Ihren Wocheneinkauf schnell zu erledigen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.



Die nächste S-Bahn-Haltestelle "Stuttgart-Untertürkheim" ist in lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Von hier aus haben Sie mit den S-Bahn-Linien S1 direkten Anschluss in die Stuttgarter Innenstadt sowie in die umliegenden Regionen.



Mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe und sind gut erreichbar.



Die wunderschönen Weinberge sowie der Neckarweg bieten Ihnen eine wunderschöne Kulisse und die Möglichkeit für erholsame Spaziergänge oder Radtouren mit der ganzen Familie.



Die hervorragende Infrastruktur, insbesondere die Nähe zu Lebensmittelläden und der S-Bahn, macht diese Adresse zu einem attraktiven Standort für alle, die eine hohe Lebensqualität in Stuttgart schätzen.



Ungefähre Entfernungen vom Objekt:



* CAP Lebensmittelmarkt: 220 m

* Kaufland: 800 m

* Aldi: 1,6 km

* Rewe: 1,6 km

* S-Bahn Bahnhof: 1,0 km

* Kindergarten: 100 m

* Grundschule: 230 m

* Weiterführende Schule: 1,8 km

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit einer Größe von rund 55 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1916 erbauten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung überzeugt mit einem hellen und freundlichen Ambiente. Dank des funktionalen Grundrisses eignet sie sich perfekt für einen Ein- oder Zweipersonenhaushalt.

Die Wohnung ist seit Mai 2024 für eine monatliche Kaltmiete von 970 € vermietet. Falls Sie die Immobilie selbst beziehen möchten, bitten wir Sie, die gesetzlichen Fristen zur Eigenbedarfskündigung zu berücksichtigen.

Das gesamte Gebäude erstrahlt durch eine umfangreiche Modernisierung im Jahr 2006 in einem modernen Zustand. Diese umfasste die Erneuerung der Gas-Zentralheizung, der Sanitäreinrichtungen, Fenster, Böden sowie der Wasser- und Abwasserleitungen bis hin zur Dach- und Fassadendämmung.

In der Wohnung empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Zugang zu allen Räumlichkeiten bietet. Vom Flur aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Couch und eine Essecke bietet. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das helle und freundliche Schlafzimmer. Am Ende des Flurs erstreckt sich ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Kinderzimmer nutzen lässt.

Eine separate Küche sowie das Tageslichtbadezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch runden den funktionalen Grundriss ab.

Genügend Stauraum bietet ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Der Eigentümer verkauft aktuell das gesamte Anwesen. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten stehen zum Verkauf. Sprechen Sie uns gerne an, um weitere Informationen zu erhalten.

Da das Gebäude bisher nur einem Eigentümer gehört, gibt es keine Hausverwaltung und somit auch keine WEG-Protokolle oder Rücklagen.

Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser zentral gelegenen Wohnung im Herzen von Stuttgart-Untertürkheim begeistern!

Ihre Vorteile auf einen Blick:


✓ Zentrale Lage in S-Untertürkheim
✓ Solide Mieteinnahmen
✓ Modernisierungen im Jahr 2005/2006:

-Fenster: (Doppelverglaste kunststoffenster)
-Dachdämmung und neue Eindeckung
- Wasser, Abwasser und Gasleitungen
- Gas-Zentralheizung
- Sanitärbereiche
- Fassadendämmung (10cm)

Möchten Sie mehr Bilder, das gesamte Gebäude und die Lage sehen? Bitte fordern Sie hierzu unser kostenfreies Webexposé an.


Im Anschluss bestätigen Sie bitte mit zwei Häkchen die Datenschutzerklärung und den Widerruf. Daraufhin erhalten Sie die weiteren Objektunterlagen. Diese Anforderung ist kostenfrei.


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Anschrift und Kontaktmöglichkeiten mitteilen - Vielen Dank!


Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.


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