Der Ort Wehr ist eine Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Brohltal im Landkreis Ahrweiler. Wehr überzeugt mit seiner traumhaften, naturverbundenen Lage und ist der perfekte Ort zum Leben und zur Freizeitgestaltung.

Der Ort selber verfügt über eine Grundschule und einen Kinderspielplatz.

Weiterführende Schulen, Kindergärten sowie Läden für den täglichen Gebrauch findet man in Niederzissen, ca. 5 Autominuten entfernt.

Durch seine direkte Nähe zum Laacher See, den Wehrer Geysir und den Klettergebieten in Ettringen und Kottenheim sowie die gute Anbindung zum nahegelegenen Nürburgring, bietet Wehr zudem diverse Möglichkeiten für Ausflüge und Events.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 412 und der Autobahn 61 verfügt Wehr über eine sehr gute überregionale Anbindung und man erreicht die nächstgelegenen großen Städte wie Koblenz und Bonn problemlos.

Dieses großzügige Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen!

Auf drei Wohnetagen erstreckt sich Ihr neuer Wohntraum, welcher sich bei Bedarf auch in zwei oder drei Wohneinheiten unterteilen lässt.

Man betritt das Haus und befindet sich in einem geräumigen und hellen Treppenhaus, welches die Wohnetagen und den Keller des Hauses miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein großer Wohn- und Essbereich mit einem schönen Kachelofen und Balkonzugang sowie eine großzügige Küche mit einem anliegenden Spind als Lagerraum.
Über die Küche gelangt man auf die rückwärtige Terrasse des Hauses, welche Zugang zum Garten bietet.

Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, hier befinden sich die Schlafräume des Hauses.
Neben einem weiteren Badezimmer findet man hier drei lichtdurchflutete Schlafzimmer mit ausreichend Fläche vor, von denen eines über einen eigenen Balkon verfügt.

Das Dachgeschoss des Hauses bietet weiteren Wohn- und Stauraum.
Neben zwei Abstellräumen, welche nicht ausgebaut sind, findet man hier ein Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer sowie einen großen Wohn- und Essbereich, wodurch sich diese Einheit komplett eigenständig nutzen lässt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche und Badewanne
- Doppelgarage
- Werkstatt
- Schön angelegter Garten
- Barrierefreie Etage
- Photovoltaikanlage

Im Keller der Immobilie befindet sich ein großer Hobbyraum, welcher aktuell mit einer charmanten Bar ausgestattet ist. Zudem bietet der Keller einen großen Lagerraum sowie den Heizungsraum, welches zugleich auch die Waschküche des Hauses beinhaltet. Anliegen an den Heizungsraum liegt der Raum der Öltanks. Hinter dem Haus gelegen befindet sich ein wunderschön angelegter Garten, welcher über alle Vorzüge verfügt, die man sich in seinem Wohntraum wünscht! Ein großes Gartenhaus bietet genug Stauraum für sämtliche Gartengeräte, Fahrräder oder Ähnliches, zudem befindet sich auf dem Gartenhaus eine PV-Anlage, welches das Haus mit ausreichend Strom versorgt. Außerdem verfügt der Garten über einen überdachten Außen-/ Grillbereich, welcher zum Verweilen einlädt sowie einen kleinen Gemüsegarten. Des weiteren verfügt das Haus über eine großzügige Doppelgarage, welche ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander bietet, sowie mögliche Stellplätze in der Einfahrt. Die Immobilie ist aufgrund eines modernen Treppenlifts, bis auf das Dachgeschoss, vollkommen barrierefrei.