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Objektnummer: FIO-10814384360 | SIP-ID: 13473

Investoren aufgepasst! Junge Bürofläche zur flexiblen Nutzung!

Außenansicht - Büro in 73571 Göggingen mit 645m² kaufen
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Besprechung - Büro in 73571 Göggingen mit 645m² kaufen
Büro - Büro in 73571 Göggingen mit 645m² kaufen
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Kaufpreis

625.000 €

Gesamtfläche

645 m²

Adresse

73571 Göggingen

Herr Randy McCorvey
Herr Randy McCorvey
S-Immobilien Ostalb GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
625.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).

Lage

Straße nicht freigegeben
73571 Göggingen
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73571 Göggingen

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Göggingen liegt in unmittelbarer Nähe von Leinzell und Eschach und ist ca. 10 km vom Zentrum von Schwäbisch Gmünd entfernt. Die ca. 2.600 Einwohner große Gemeinde verfügt vor Ort unter anderem über eine Grundschule, einen Kindergarten, eine Gemeindehalle sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Am Freizeitbereich rund um den Götzenbach können Sie sich erholen und entspannen.

Die noch junge in Holzständerbauweise errichtete Immobilie verfügt über ca. 562 m² Nutz- und Funktionsfläche. Nach dem Windfang erreichen Sie die großzügig und modern gestaltete Eingangshalle mit Platz für einen Wartebereich. Im Anschluss teilt sich die Fläche in derzeit vier Einzelbüros sowie zwei Großraumbüros auf. Ergänzt wird dies durch einen großen Besprechungsraum, einen modern eingerichteten Aufenthaltsraum, im American Diner Style, sowie weitere Abstell- oder Technikräume. Selbstverständlich steht Ihnen eine Datenverkabelung ausgehend vom Serverraum zur Verfügung. In der Mitte des Gebäudes finden Sie zentral die Sanitäreinrichtungen sowie den Zugang zu der teilüberdachten Terrasse. Diese wird sicherlich gern von Ihren Mitarbeitern oder Gästen angenommen.

Durch das große Grundstück (aufgeteilt in zwei Flurstücke) und der neben dem Bürogebäude errichten ca. 84 m² großen und ca. 3 m hohen Großraumgarage/Halle ergeben sich verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. So ist zum einen eine Büronutzung wie bisher oder beispielsweise eine Nutzung für Veranstaltungen denkbar. Hierfür sind auch die vorhandenen 14 KFZ-Stellplätze ideal. Weitere Vorteile der Immobilie sind die PV-Anlage mit 29,64 KWp Leistung sowie die vorhandene Lüftungsanlage.

Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
DV Verkabelung
Gastterrasse
Abstellraum
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kundenparkplätze

- 2 Großraumbüros - 4 - 6 weitere Büros - Großraumgarage/Halle - 14 KFZ-Stellplätze - E-Ladestation - PV Anlage 29,64 KWp (ca. 2012) - Gas-Zentralheizung (ca. 2012) - Elektrische Toranlage - Lüftungsanlage - Alarmanlage - Überdachte Terrasse - kurzfristig verfügbar

Objektdaten

PLZ
73571
Ort
Göggingen
Nutzfläche
645 m²
Gesamtfläche
645 m²
Grundstücksfläche
2217 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Stellplätze
15

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2012
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert
13,00 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert
39,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
2012
Ausstellungsdatum
14.07.2025
Gebäudeart
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger
Gas

Weitere Informationen

Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.

Anbieterinformationen

S-Immobilien Ostalb GmbH

Sparkassenplatz 1, 73525 Schwäbisch Gmünd
Herr Randy McCorvey
Herr Randy McCorvey
07361/508-3415