Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Stadt Blieskastel, im Saarpfalz-Kreis, mit ca. 20.000 Einwohnern und charmanten barocken Architekturen. Es liegt nordöstlich und in einer angenehmen ländlichen Gegend, 4 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Immobilie ist verkehrstechnisch gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte und Baumärkte. Für Bildungseinrichtungen sorgen eine Grundschule, eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe. Im Gesundheitssektor stehen Ihnen Allgemeinmediziner und Apotheken zur Verfügung.

Im Auftrag unseres Kunden, bieten wir Ihnen ein fortlaufend renoviertes Zwei- bis Dreifamilienhaus zum Kauf an.

Wir weisen darauf hin, dass das Objekt tatsächlich über drei abgeschlossene Wohnungen verfügt, es jedoch keine Baupläne/Genehmigungen hinsichtlich der nachträglich ausgebauten Dachgeschosswohnung gibt.

Die Räumlichkeiten verteilen sich wie folgt:

KG: diverse Kellerräume, Ausgang zum Garten
EG, ca 108 m²: Flur, Tageslichtbad, Wohnküche, zwei große Schlafzimmer, offenes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur weitläufigen aufgeständerten Terrasse
OG, ca. 108 m²: offenes Wohn-/Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide (optional Büro) und angrenzendes Badezimmer, Wohnküche
DG, ca 70 m²: offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Tageslichtbad, zwei kleine Schlafzimmer

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Das Anwesen wurde fortlaufen renoviert. Beheizt wird das Haus mit einer 2008 eingebauten Gasbrennwertheizung.

Das in den 80 Jahren erneuerte Satteldach wurde nachträglich mit 120mm Glaswolle gedämmt. Das Dachgeschoss wurde 2015 von einzelnen Zimmern die zur Wohnung im OG gehörten, in eine komplette Wohneinheit ausgebaut. Perspektivisch kann diese (derzeit vermietet) später nochmal mit der Wohnung im OG verbunden oder zusammen bewohnt oder vermietet werden. Das Badezimmer im OG wurde, ebenso wie die Elektroinstallation ebenfalls in den letzten Jahren erneuert. Die Räumlichkeiten im OG sind klimatisiert so dass auch einem warmen Sommer nichts im Wege steht.

Die Mieteinnahmen splitten sich wie folgt:

EG: 650,- Kalt
OG: wird frei (erzielbarer Mietpreis siehe EG)
DG: 469,- kalt

Zu dem Anwesen gehören noch zwei Garagen, eine ist zu EUR 50,- vermietet, die andere Garage wird ebenfalls frei.