Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet (WA) in Randlage ohne Durchgangsverkehr.

Albershausen mit ca. 4500 Einwohner, zeichnet sich durch eine naturnahe und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage aus. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet ein hohes Maß an Lebensqualität.
Weitere Informationen erhalten Sie über die Webseite der Gemeinde.
https://www.albershausen.de/de/startseite

Wohnen in bevorzugter Aussichtslage!
Dieses beeindruckende und sehr gepflegte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und vereint Großzügigkeit mit herrlicher Aussicht. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss des Hauses sind ein großer und heller Wohn-/Essbereich, die geräumige Küche mit Vorratsraum, ein praktisches Arbeitszimmer, eine gemütliche Diele mit offenem Kamin und Zugang zur sonnigen, überdachten Terrasse und in den Garten, ein Kinderzimmer, ein großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Schlafzimmer.

Im Dachgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Balkon und herrlichem Ausblick zur Schwäbischen Alb, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht, ein Schlafzimmer und ein weiteres sehr großes Zimmer mit Balkon - aufteilbar in 2 Räume ggf. mit weiterem Bad/WC oder auch als separate Wohnung ausbaubar.

Das Erdgeschoss wird über eine Ölzentralheizung (2013) mit 750 Ltr. Warmwasserspeicher beheizt. Eine Solaranlage unterstützt die Warmwasseraufbereitung.
Das Dachgeschoss wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Ein Anschluss der Räume im DG an die Zentralheizung ist möglich, alle Zuleitungen sind vorhanden.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich die Abstellräume, der Hobbyraum (beheizbar), die Waschküche mit direktem Zugang zum Garten, der Heizungsraum und die Sauna mit Dusche und WC.

Die traumhafte Lage und die großzügige Gestaltung des Hauses und des Gartens ermöglichen die Verwirklichung Ihrer Träume für das perfekte Zuhause, das Ihrem Anspruch an einzigartigem, individuellem Wohnen nach einer Modernisierung entsprechen wird.

Zum Haus gehören eine große Doppelgarage mit Parkmöglichkeiten vor der Garage und ein Kfz-Stellplatz.

- Massive Bauweise

- Ölzentralheizung (2013) im EG ; Nachtspeicheröfen im DG
Der Anschluss der Räume im DG an die Zentralheizung ist
möglich. Die Zuleitungen sind vorhanden.

- Wohnung im EG 4,5 Zimmer mit Terrasse ca. 141 m² Wfl.

- Wohnung im DG , 3-4,5 Zimmer mit 2 Balkonen ca. 120 m² Wfl.


- Holzisolierglasfenster

- Überwiegend Fliesenböden

- Massive Parkettböden

- Tageslichtbad in beiden Wohnungen

- Helle und lichtdurchflutete Räume

- Offener Kamin

- Vollunterkellert

- Sauna, Dusche und WC im UG mit Zugang zum Garten

- Große Garage mit Vorplatz und ein separater Stellplatz