Landau in der Pfalz, eine kreisfreie Stadt mit einer reichen Geschichte und einer Einwohnerzahl von 47.610, bietet eine ruhige Kleinstadt-Atmosphäre. Als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar und Verwaltungssitz des Landkreises Südliche Weinstraße, ist Landau ein wichtiger Mittelpunkt in der Region. Die Stadt selbst hat eine Fläche, die sie zu einer der größten Städte der Pfalz macht.

Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in ruhiger Lage, etwa 1,8 km südwestlich vom Stadtzentrum von Landau in der Pfalz. Die Immobilie bietet eine ideale Verbindung zwischen Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen und Dienstleistungen der Stadt.

Für den täglichen Bedarf finden Sie in der Nähe des Hauses verschiedene Supermärkte wie Wasgau, EDEKA Kissel und Netto Marken-Discount, die entweder fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung eine Bäckerei, Drogeriemärkte wie Müller und dm sowie Baumärkte wie Gillet Baustoffe.

Für die Bildung und Entwicklung Ihrer Kinder gibt es in wenigen Gehminuten Entfernung eine Grundschule und zwei Kindergärten. Zudem ist eine Hochschule mit dem Fahrrad erreichbar, was die Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe des Hauses abrundet.

Wenn es um die Gesundheit geht, finden Sie in der Nähe eine Arztpraxis, einen Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin, sowie zwei Apotheken, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.

Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung eine Vielzahl an Möglichkeiten. Es gibt ein Restaurant in wenigen Gehminuten Entfernung, eine Bar und eine Kneipe, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus finden Sie in der Nähe ein Kunstzentrum, einen Wasserpark und eine Galerie. Für Sportbegeisterte gibt es den SV Landau-West in wenigen Gehminuten Entfernung, sowie weitere Sportvereine und Fitnessstudios in der Umgebung.

Zum Abschluss bietet die Stadt Landau in der Pfalz eine gute Verkehrsanbindung. Die nächste Zugstation, Landau (Pfalz) West, ist etwa 1,6 km entfernt und mit dem Fahrrad erreichbar. Eine Bushaltestelle, Landau, Wollmesheimer Höhe, befindet sich direkt vor der Haustür. Die Autobahnauffahrt Landau-Zentrum A 65 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Insgesamt bietet das Mehrfamilienhaus in Landau in der Pfalz eine ideale Kombination aus Ruhe, Nähe zu wichtigen Einrichtungen und einer Vielzahl an Freizeit- und Bildungsmöglichkeiten, umrahmt von Weinreben bietet Ihnen das Objekt einen unnachahmlichen Wohnkomfort mit Blick zum Pfälzerwald und zum Schwarzwald.

Am Südwesteingang der Stadt Landau entsteht in Kürze in exponierter Lage, eingebettet in den Weinbergen, ein Mehrfamilienhaus mit 25 Wohneinheiten mit unverbautem Fernblick auf die Höhenzüge des Pfälzerwaldes und bis in den Schwarzwald. Die Bezugsfertigkeit wird im Sommer 2027 gegeben sein. Das Ensemble, verteilt sich auf das Erdgeschoss, das Obergeschoss und die Penthouseetage und wird in gewohnt hervorragender Bauweise errichtet.

Das Gebäude wird über Booster-Wärmepumpen in Verbindung mit der Photovoltaikanlage auf dem Gründach, unter Ausschluss von fossilen Energieträgern, beheizt.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum; ein Tiefgaragenstellplatz kann hinzu erworben werden. Von dort aus gelangen Sie trockenen Fußes und sicher in Ihre Wohnung.

Hinweis für Investoren: 5 % Sonder-Afa!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

Wichtige Ausstattungsmerkmale

Kategorie: gehoben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Energietyp: KfW 55
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bauweise: massiv
Boden: Parkett
Seniorengerecht

Die Ausstattung darf als gehoben bezeichnet werden. Die Fußbodenheizung wärmt angenehm den Parkettfußboden. Die Elektrik ist großzügig bemessen. Sie sind eingeladen sich die Bemusterungen der Fliesen, des Fußbodenbelages, der sanitären Anlagen usw. sich anzuschauen und auszuwählen. Sonderwünsche können derzeit noch berücksichtigt werden.

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Daniel Herrmann Tel. 06322/937-33809

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Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810