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Objektnummer: FIO-10814382940 | SIP-ID: 17227

Helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Neckarsulm-Obereisesheim

Dachgeschosswohnung in 74172 Neckarsulm mit 90m² kaufen
Balkon - Dachgeschosswohnung in 74172 Neckarsulm mit 90m² kaufen
Küche - Dachgeschosswohnung in 74172 Neckarsulm mit 90m² kaufen
Diele - Dachgeschosswohnung in 74172 Neckarsulm mit 90m² kaufen
Badezimmer - Dachgeschosswohnung in 74172 Neckarsulm mit 90m² kaufen
Kaufpreis

291.000 €

Wohnfläche

90 m²

Zimmer

3

Adresse

74172 Neckarsulm

Frau Sibylle Deininger
Frau Sibylle Deininger
Kreissparkasse Heilbronn

Preise und Kosten

Kaufpreis
291.000 €
Hausgeld
385 €
Käuferprovision
4,165 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
74172 Neckarsulm
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Die kurzen Wege zu den großen Neckarsulmer Unternehmen machen Obereisesheim zu einem beliebten Wohnort. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule sind vor Ort, zu den weiterführenden Schulen in Neckarsulm bestehen gute Busverbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, eine medizinische Versorgung, attraktive Freizeiteinrichtungen sowie sehr gute Verkehrsanbindungen (A6) sind vorhanden.

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74172 Neckarsulm

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Die großzügige und gut geschnittene Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer herrlichen Raumstruktur und vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Ortsrandlage. Die Eigentümergemeinschaft umfasst nur fünf Wohneinheiten - ideal für alle, die Wert auf eine ruhige Nachbarschaft und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Zur Wohnung gehören zwei zusammenhängende Kellerräume im Untergeschoss sowie eine Einzelgarage. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich ein Raum für die Waschmaschinen, ein Trockenraum sowie ein Fahrradraum. Die Hauseingangstüre wurde vor circa zwei Jahren erneuert. Die Gas-Zentralheizung ist Baujahr 2016. Glasfaser liegt bereits im Haus. Auf Wunsch können vorhandene Möbel übernommen werden.
Ideal zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage bietet Ihnen diese Immobilie eine attraktive Kombination aus Lage, Ausstattung und Atmosphäre. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zwei zusammenhängende Kellerräume
- nur fünf Wohneinheiten
- Reinigungsservice
- Werkstatt
- Fliegengitter
- Glasfaser

Objektdaten

PLZ
74172
Ort
Neckarsulm
Etage
1
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
90 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
1
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1992
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
159,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1992
Ausstellungsdatum
27.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
159 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Kreissparkasse Heilbronn

Am Wollhaus 14, 74072 Heilbronn
Frau Sibylle Deininger
Frau Sibylle Deininger
07131 638-172580172 638-9593