Jakobsweiler, auch bekannt als Joxwiller im pfälzischen Dialekt, ist eine idyllische Ortsgemeinde im Donnersbergkreis in Rheinland-Pfalz, die zur Verbandsgemeinde Kirchheimbolanden gehört. In diesem malerischen Ort, der ca. 255 Einwohner zählt, finden Sie dieses Wohnhaus in ländlicher und ruhiger Umgebung.

Die Immobilie ist nur ca. 50 Meter von der Bushaltestelle 'Ortsmitte' entfernt.
Zudem erreichen Sie die Autobahnauffahrt Göllheim an der A 63 in ca. 8 Minuten mit dem Auto.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen im Nachbarort eine Bäckerei, sowie als Bildungseinrichtung eine Grundschule und zwei Kindergärten zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus in Jakobsweiler bietet somit die perfekte Mischung aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, ideal für diejenigen, die ein ruhiges Leben in der Natur, direkt am Fuße des Donnersberges, suchen.

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1848 auf einem idyllisch gelegenen 1.323 m² großen Grundstück angrenzend zur Kirche hin in Jakobsweiler am Fuße des Donnersbergs errichtet.

Im Erdgeschoss erwarten Sie neben der Küche mit angrenzenden Hauswirtschaftsraum, ein Wohnzimmer, 1 Badezimmer, 2 weitere Zimmer/Büro sowie ein kleiner Vorratsraum.

Das Obergeschoss bietet 3 Zimmern und dem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Platz.

Ein weiterer Raum steht Ihnen als Ausbaureserve ebenfalls noch zur Verfügung.

Der Dachboden ist in einem guten Zustand. Im Keller befindet sich der Heizungs- und Öllagerraum sowie 2 große Lagerräume.

Eine Scheune mit 2 Garagen, alten Stallungen, einem weiteren HWR und einem weiteren angebauten Schuppen runden das Platzangebot ab.

Hinter dem Haus erstreckt sich der sonnige Garten mit seinen Obstbäumen. Dieser bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung und lädt zum Spielen, Gärtnern, usw. direkt unterhalb der Dorfkirche ein.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Anbau
- Ausbaureserve

Modernisierung der Bäder EG 2010 & OG 2000 Erneuerung der Ölzentralheizung sowie der Heizungsleitungen 1990 (Öl-Tank 3 x 1.500l) Modernisierung der Fenster in 2-fachverglaste Kunststofffenster in 1982 & 1992 Wohnhaus Dacherneuerung 1975 Ausbau 1970 Glasfaserausbau bis zur Grundstücksgrenze bereits erfolgt Nebengebäude/Scheune mit 2 Garagen, Durchfahrt, Abstellräume & Stall mit Eternitdach angrenzender Schuppen Dach sanierungsbedürftig Zisterne vorhanden