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Objektnummer: FIO-10814381730 | SIP-ID: SW-3102

Ihr neues Einfamilienhaus wartet - Osterbrücken

Rückansicht - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 185m² kaufen
Diele - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 185m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 185m² kaufen
Wohnbereich - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 185m² kaufen
Wohnen-Essen-Küche - Einfamilienhaus in 66606 St. Wendel mit 185m² kaufen
Kaufpreis

435.000 €

Wohnfläche

185 m²

Grundstücksfläche

1226 m²

Adresse

66606 St. Wendel

Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz
S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
435.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. (§656 c BGB).

Lage

Straße nicht freigegeben
66606 St. Wendel
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66606 St. Wendel

Objektbeschreibung

Packen Sie Ihre Umzugskisten - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
An der Durchgangsstraße von Osterbrücken steht dieses 2021 gebaute Massivhaus von "Heinz von Heiden".

Die Eingangsdiele zeigt sich hell und freundlich und bietet genügend Platz für eine Garderobe.
Im Erdgeschoss finden Sie den geräumigen Wohnbereich, ein Büro, ein Bad mit Dusche und den Haustechnikraum.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit integrierter hochwertiger Küche mit Küchenblock bildet das Herzstück des Hauses.
Hier genießen Sie schöne Stunden zu Zweit, mit der Familie und Freunden.
Großzügige Tür-/ und Fensterelemente sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine fließende Verbindung zum Garten.

Über die helle Holztreppe erreichen Sie die obere Etage.
Die Diele dient als Verteiler; von hier haben Sie Zugang zu zwei Kinderzimmern, dem Elternschlafzimmer mit Ankleide, einem weiteren Zimmer sowie dem modernen Badezimmer mit bodenebener Dusche und Wanne.

Die Außenanlagen bietet noch Gestaltungsfreiraum und wartet darauf, nach Ihren individuellen Vorstellungen angelegt zu werden.
Ob Spielwiese, Sonnenterrasse oder Gemüsegarten – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort im Freien.

Auch die Schaffung von ausreichend Stellplätzen ist problemlos möglich.

Ausstattung

Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Wesentlicher Energieträger: Alternativ, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Hauswirtschaftsraum
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Rollläden elektrisch

Objektdaten

PLZ
66606
Ort
St. Wendel
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
185 m²
Grundstücksfläche
1226 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
n.V.

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2021
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
23,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Alternative Energieträger
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2021
Ausstellungsdatum
28.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Alternativ, Luftwärmepumpe
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Anbieterinformationen

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S-Immobilien- und Finanzberatungsgesellschaft mbH

Neumarktstraße 10, 66606 St. Wendel
Frau Stephanie Wirtz
Frau Stephanie Wirtz