Attraktive Lage in Biberach-Mittelberg – Wohnen mit perfekter Anbindung und hoher Lebensqualität

Das Neubauprojekt "Ecke Astiallee" befindet sich in einer der besten Lagen Biberachs, im charmanten Stadtteil Mittelberg. Die Umgebung bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung.

Perfekte Erreichbarkeit:
Die Lage an einer Bushaltestelle sorgt für eine direkte und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Biberach sowie an wichtige Verkehrsknotenpunkte. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten. Zudem ist der Hauptbahnhof Biberach bequem erreichbar, was Pendlern eine optimale Mobilität ermöglicht.

Beste Nahversorgung und Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen des Alltags schnell erledigen können. Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in kurzer Distanz erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.

Erholung und Freizeit direkt vor der Tür:
Biberach-Mittelberg überzeugt durch eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Grünflächen, Spazierwegen und Naherholungsgebieten. Naturfreunde und Sportbegeisterte profitieren von nahegelegenen Radwegen, die zu aktiver Freizeitgestaltung einladen.

Optimale Wohnqualität für Jung und Alt:
Die hervorragende Infrastruktur, kombiniert mit der ruhigen und dennoch zentralen Lage, macht "Ecke Astiallee" zu einem idealen Wohnort für alle Generationen. Ob Singles, Paare oder Familien – hier finden Sie ein modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort und maximaler Lebensqualität.

Willkommen in einem einzigartigen Wohnprojekt in Biberach-Mittelberg! In einer der begehrtesten Lagen von Biberach entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 17 hochwertigen Wohneinheiten, die nach dem energieeffizienten KfW-40 QNG-Standard errichtet werden.

Highlights des Projekts:

Attraktive Wohnungsvielfalt: 17 stilvolle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen inklusive einer 5-Zimmer-Penthousewohnung.

Komfort und Barrierefreiheit: Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der alle Etagen verbindet und somit höchsten Wohnkomfort für jede Lebenslage gewährleistet.

Nachhaltiges Energiekonzept: Alle Einheiten werden nach dem KfW-40 QNG-Standard gebaut, was für eine besonders hohe Energieeffizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Dies ermöglicht den Zugang zu attraktiven Fördermöglichkeiten, z. B. über die KfW. Bei Vermietung profitieren Investoren u. U. von erweiterten Abschreibungsmöglichkeiten.

Moderne Architektur: Die Kombination aus stilvollem Design, Flachdach und durchdachten Grundrissen bietet ein zeitgemäßes Wohnkonzept für höchste Ansprüche.

Baubeginn ist für 2025 geplant, die Fertigstellung für 2027. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in dieser zukunftsweisenden Immobilie und genießen Sie höchsten Wohnkomfort!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Jalousien auf der Südseite und im Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Photovoltaikanlage
- Hausmeisterservice
- elektrische Rolläden
- Videosprechanlage

Das Neubauprojekt vereint modernen Wohnkomfort mit energieeffizientem Bauen nach KfW-40 QNG-Standard. Die Wohnung wird schlüsselfertig erstellt, was maximale Kostensicherheit bietet. Dank unseres 3D-Modells können alle individuellen Wünsche direkt eingeplant und visualisiert werden. Die Ausstattung umfasst Laminat- und Fliesenböden sowie moderne Sanitärobjekte laut Baubeschreibung (siehe Exposé). Ein offener Wohn-/Ess-Kochbereich und große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein großzügiger Balkon setzt das komfortable Wohnen im Außenbereich fort. Neben dem Schlafzimmer können die zwei weiteren Zimmer ideal für Kind und/oder Büro genutzt werden. Selbstverständlich verfügt das Bad über eine bodenebene Dusche und eine Toilette. Das Gäste-WC, die Speis und der zusätzliche Abstellraum runden den Wohnraum ab. Elektrische Jalousien in den Wohnräumen und elektrische Rollläden mit vollständiger Verdunkelung in den Schlafräumen bieten zusätzlichen Komfort. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme. Die Energieversorgung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Das Gebäude ist barrierefrei mit einem Aufzug zu allen Geschossen ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum. Carport- und Außenstellplätze stehen zur Verfügung und können zum Preis von 25.000,00 € bzw. 12.000,00 € mit erworben werden. Zudem ist es dem Bauträger wichtig, dass Ihre Sonderwünsche umgesetzt werden können, um Ihre Wohnung ganz individuell auf Ihre Bedürfnisse anzupassen.