Bad Saulgau - eine Kur- und Bäderstadt mit rund 18.000 Einwohnern und 13 Ortsteilen - liegt im Herzen Oberschwabens zwischen Donau und Bodensee und zeichnet sich durch eine historische Altstadt, ihre Naturlandschaft sowie Thermalbäder aus. Sie ist die größte Stadt im Landkreis Sigmaringen und gehört zu den wichtigsten touristischen Zielen in der Region. Die Stadt hat einen Bahnhof und einen Busbahnhof.

Bad Saulgau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit einer Vielzahl von Unternehmen aus Handel, Dienstleistung, Produktion und Gesundheit.

Außerdem finden Sie hier diverse Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges Veranstaltungsprogramm, darunter Brauchtumsfeste, Musik-Events und Kunst- und Kulturveranstaltungen. Die Auswahl an Gastronomie ist ebenfalls vielseitig - von gut bürgerlicher Küche bis hin zu Spitzenrestaurants.

Kinderbetreuung hat in Bad Saulgau einen hohen Stellenwert. Stadt, Kirchen und weitere Träger unterhalten insgesamt 14 Kindertageseinrichtungen mit über 700 Betreuungsplätzen und ganz unterschiedlichen Angeboten, Zeiten und pädagogischen Konzepten.

Auch Bildung wird groß geschrieben. Unterrichtet wird im Grundschulbereich an zwei Standorten. An den weiterführenden Schulen sind sämtliche Bildungsabschlüsse möglich. Berufsbildende Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

Die Stadt ist umgeben von sanften Hügellandschaften und bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege.

Die exklusive Maisonette-Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in bevorzugter Stadtrand-Lage von Bad Saulgau.
Auf einer Fläche von ca. 102 m² bietet diese Wohneinheit exklusiven Wohnkomfort. Sie befindet sich in einem Top-Zustand, was sie zu einem begehrten Objekt für anspruchsvolle Käufer macht.

Neben dem einladenden Wohn-Essbereich mit hübscher Loggia, zwei freundlichen Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Fußbodenheizung, einer moderne Einbauküche und praktischem Abstellraum verfügt die Wohnung über eine sehr hübsche Galerie, die ein exklusives Wohngefühl mit individuell nutzbarem Wohnraum (Wohnen, Arbeiten) und angrenzendem Studio (Schlafen/ Büro/ Gast) bietet.

Die Ausstattung ist modern und ansprechend: Die Küche und das Bad wurden vor erst vor zwei Jahren hochwertig und stilvoll renoviert.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss. Der zugehörige Kellerraum ermöglicht es Ihnen, Ihre persönlichen Gegenstände sicher aufzubewahren.
Ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Die Wohnung ist sofort verfügbar und kann frei genutzt werden.

Mit ihrer durchschnittlichen Energieeffizienz, die der Energieklasse D entspricht, bietet diese Immobilie einen guten Kompromiss zwischen Komfort und Umweltbewusstsein.

Durch die Kombination aus modernem Wohnen, dem großzügigem Ambiente mit Galerie und der exklusiven Ausstattung ist diese Maisonettewohnung in Bad Saulgau ein kleines Juwel mit ganz besonderem Flair.

Verlieren Sie keine Zeit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- TG-Stellplatz

2022/2023 umfassend renoviert und hochwertig ausgestattet
Küche: neu und exklusiv mit BORA-Kochfeld und hochwertigen E-Geräten
Bad: komplett saniert mit Fußbodenheizung und Regendusche
Heizkörper: modern und mit App-gesteuerten Thermostaten
Praktischer Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum im UG
Tiefgaragenplatz

Hausmeisterservice übernimmt Reinigung der Gemeinschaftsflächen und den Winterdienst