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Objektnummer: FIO-10814380520 | SIP-ID: 118-00888

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Ess-/ Wohnzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 76m² kaufen
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Küche - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 76m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 76m² kaufen
Kinderzimmer - Etagenwohnung in 78628 Rottweil mit 76m² kaufen
Kaufpreis

195.000 €

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

3

Adresse

78628 Rottweil

Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
LBS Immobilien GmbH Südwest

Preise und Kosten

Kaufpreis
195.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
78628 Rottweil
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78628 Rottweil

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1966 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von ca. 76 m² – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Das Highlight der Wohnung ist das großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon – perfekt, um sonnige Stunden im Freien zu genießen. Die angrenzende moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Wohlfühlen.
Zwei geräumige Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer wurde 2023 umfassend modernisiert und ist mit Badewanne, Waschbecken sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.
Abstellmöglichkeiten finden Sie sowohl im Untergeschoss als auch im Dachgeschoss – praktisch für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Zentralheizung
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
78628
Ort
Rottweil
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1966
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
111,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas schwer
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1966
Ausstellungsdatum
15.06.2020
Gebäudeart
Wohngebäude
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
111,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Immobilien GmbH Südwest

Hochbrücktorstraße 9, 78628 Rottweil
Herr Bernhard Wenzler
Herr Bernhard Wenzler
+49 741 8000+49 171 7785713