Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Am ruhigen Ortsrand von Singen, in naturnaher Lage mit Blick auf die idyllisch fließende Aach, befindet sich diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern vereint auf besondere Weise die Vorzüge des Stadtlebens mit der Erholung und Gelassenheit eines naturnahen Umfelds.

Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man den einladenden Charakter dieser gepflegten Immobilie. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten – ideal für gemütliche Abende oder das gesellige Zusammensein mit Familie und Freunden. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und bildet das praktische Herzstück für alle Kochbegeisterten.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines sich hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer eignet. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ein komfortables Plus für den Alltag. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Raumaufteilung sinnvoll.

Ein echtes Highlight dieser Wohnung ist der geräumige Balkon: Ob ein ausgedehntes Frühstück mit Blick ins Grüne oder entspannte Sommerabende bei Sonnenuntergang – hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen. Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch eine Garage – beides direkt vor dem Hauseingang gelegen, was kurze Wege garantiert und den Alltag zusätzlich erleichtert. Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 380€.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Raum für kleinere Renovierungsmaßnahmen, sodass sie ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Ob für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles – diese Immobilie bietet eine attraktive Wohnlösung in ruhiger Lage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Stadt und ihre Infrastruktur.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird ausgeschlossen.