Willkommen in Buchen (Odenwald), einer malerischen Kleinstadt mit historischem Charme und moderner Lebensqualität. Eingebettet in die sanften Hügel des Odenwaldes, ist Buchen ein Ort, der Natur, Kultur und eine ausgezeichnete Infrastruktur harmonisch vereint. Buchen begeistert mit seiner idyllischen Lage inmitten von Wäldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen.

Die Altstadt von Buchen lädt mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, verwinkelten Gassen und gemütlichen Plätzen zum Flanieren ein. Historische Gebäude wie das „Alte Rathaus“ oder die Stadttürme erzählen Geschichten aus längst vergangenen Zeiten und verleihen der Stadt einen unverwechselbaren Charakter. Gleichzeitig bietet Buchen eine hervorragende Infrastruktur: Von Einkaufsmöglichkeiten über eine lebendige Gastronomieszene bis hin zu Ärzten und Apotheken finden Sie hier alles, was das tägliche Leben angenehm macht.

Familienfreundlich und lebenswert: Buchen ist ein idealer Ort für Familien: Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgen für ein rundum stimmiges Umfeld.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind durch die Nähe zu Supermärkten wie Kaufland, EDEKA, und Netto Marken-Discount gegeben.

Die medizinische Versorgung ist durch das Kreiskrankenhaus, Arztpraxen sowie drei Apotheken gesichert und befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Trotz seiner ruhigen Lage ist Buchen hervorragend angebunden: Über die Bundesstraße B27 sowie die nahegelegene Autobahn A81 sind Städte wie Heilbronn, Würzburg und Mannheim schnell erreichbar. Der Bahnhof mit seinen regelmäßigen Verbindungen sorgt für zusätzliche Mobilität – ob für Pendler oder Wochenendausflüge.

Entscheiden Sie sich für einen Ort, der Geschichte, Kultur und zeitgemäßes Wohnen in idealer Weise verbindet. Willkommen in Buchen im Odenwald – Ihrem neuen Zuhause!

In sehr guter Lage in Buchen befindet sich diese Areal mit ca. 7.579 m² Grundstücksfläche. Aktuell zum Großteil mit Lagerhallen und einem kleinen Bürogebäude bebaut (ca. 1.645,92 m² ), bietet die Fläche einige Nutzungsmöglichkeiten. Wie bisher kann es als Firmengelände und Sitz Ihres Unternehmens genutzt werden, oder auch Abriss- bzw. Teilabriss und Wohnbebauung sind denkbar. Es liegt kein Bebauungsplan vor. Das Areal liegt im "unverplanten Innenbereich".

Die Hallen sowie das Bürogebäude wurden zwischen in den 1960er Jahren, 2010 + 2014 erbaut.

Die Grundstücke sind im Flächennutzungsplan als Bestand "Allgemeines Wohngebiet" ausgewiesen.

Ein kleiner Teil der Lagerfläche ist aktuell vermietet.

Die Kaufpreisvorstellung erhalten Sie auf Anfrage. Sollten mehrerer Interessenten bereit sein, den Kaufpreis zu bezahlen, kann es im weiteren Verlauf zu einem Bieterverfahren kommen.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

BITTE BEACHTEN Sie, uns bei Ihrer Anfrage Ihren Vor- und Zunamen, vollständige Adresse und Telefon-Nr. zu nennen! Ansonsten kann keine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgen! Vielen Dank.

Bei Fragen sowie für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unser Büro, Herr Maylandt, gerne unter der Telefonnummer 06261 – 86-3190 zur Verfügung.