Lage:

Adelsheim ist mit ca. 5.000 Einwohnern ein staatlich anerkannter Erholungsort im Neckar-Odenwald-Kreis.

Zahlreiche historische Bauwerke und Sehenswürdigkeiten schmücken die Kleinstadt und regelmäßige Veranstaltungen wie Straßenfeste, das Volksfest in der Innenstadt, Weihnachtsmarkt, etc. gewährleisten ein lebendiges Treiben im Ort und in der Umgebung.

Dank der gut ausgebauten Infrastruktur sind alle gewünschten Ziele, wie der Bahnhof, Ärzte, Apotheke, die Sparkasse, den Schlosspark, Bäckerei und vieles mehr bequem und schnell zu Fuß zu erreichen. Kindergarten, Gemeinschaftsschule und ein Gymnasium sind ebenfalls vorhanden.

In wenigen Minuten sind Sie an der Autobahnanschlussstelle A81 Osterburken in Richtung Heilbronn und Würzburg sowie am Bahnanschluss und
der S-Bahn-Station Rhein-Neckar.

Diese charmante Drei-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem herrlichen Ausblick, den Sie direkt vom Wohnbereich aus auf dem sonnigen Balkon genießen können.

Die ca. 74 m² große Wohnung bietet ein einladendes Wohnambiente mit pflegeleichten Laminat- und Fliesenböden. Das helle Badezimmer ist mit Dusche und Wanne ausgestattet – ideal für entspannte Momente und den Start in den Tag.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables Parken auch bei schlechtem Wetter garantiert.

Die Wohnung ist bereits frei und kann kurzfristig bezogen werden – ob für Eigennutzer oder Kapitalanleger, hier erwartet Sie ein attraktives Gesamtpaket in ruhiger Lage.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

Ausstattung:

Massivbau, Gas-Zentralheizung, Fliesen, Laminat, Kunststoff-Isolierglasfenster, Balkon, Kellerraum, Tiefgaragenstellplatz


Aufteilung:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur, Balkon


Auf einen Blick:

- Baujahr ca. 1994
- Gas-Zentralheizung
- Dachgeschoss
- ca. 74 m² Wohnfläche
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz
- Übernahme nach Absprache

Wir freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen: Andrea Nied, Sparkassen-Immobilien GmbH, Telefon: 0 62 91 - 67 046.

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Bitte beachten Sie:
Laut Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mir. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Verbraucherinformation:
1. Kaufpreis zuzüglich 3,57 % Maklergebühr inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
2. Es besteht ein Widerrufsrecht.

Alle bisher angefallenen Anlieger- und Erschließungskosten sind bezahlt und im Kaufpreis enthalten.