Carlsberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz mit ca. 3.400 Einwohnern. Sie gehört der Verbandsgemeinde Leininger Land an. Der Ort liegt am nördlichen Rand des Pfälzerwaldes zwischen dem Gebirgszug der Haardt im Süden und der Autobahn A6 im Norden im Leiningerland auf einer Höhe von 330 m. Die Gemeinde besteht aus den beiden Ortsteilen Carlsberg und Hertlingshausen.

Grünstadt ist nur ca. 9 km, Bad Dürkheim ca. 15 km entfernt. Der Anschluss Wattenheim (A6) und somit die Metropol-Region Rhein-Neckar und das Rhein-Main-Gebiet kann in ca. 10 Autominuten erreicht werden.

Grundschule sowie zwei Kindergärten vor Ort. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Grünstadt.

Carlsberg verfügt über Einkaufmöglichkeiten zur Sicherung der lokalen Versorgung.
Die medizinische Grundversorgung wird durch einen Zahnarzt, einem Allgemeinarzt, einem Heilpraktiker und einer Apotheke sichergestellt. Ärzte anderer Fachrichtungen sind in den Nachbargemeinden oder Grünstadt verfügbar.

Freistehendes Einfamilienhaus in angenehmer Wohnlage von Carlsberg.

Das in Massivbauweise 1965 erbaute und 1976 erweiterte Wohnhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen sind jedoch erforderlich.

Die vorhandene Wohnfläche von 141 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn-/Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Gäste WC, Diele, Flur, Windfang, Wintergarten und überdachte Terrasse
Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Duschbad, Flur und Balkon

Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Die Nutzfläche von 65 m² verteilt sich auf
Hobbyraum, Heizraum/Öllagerraum, Waschküche und Flur

Das Angebot umfasst eine großzügige Garage mit Werkstatt, die 1974 in Massivbauweise errichtet wurde und über ein Sektionaltor verfügt. Zusätzlich stehen im Innenhof weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Ein schön angelegter Garten rundet das Gesamtangebot ab und bietet eine angenehme Außenfläche zur Entspannung und Freizeitgestaltung.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und kann nach Absprache gerne besichtigt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten
- Garage

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Grünstadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Susanne Piana Tel. 06322/937-33805