Satteldorf liegt im schönen Hohenlohe im Nordosten Baden-Württembergs, angrenzend an das bayerische Frankenland. Die abwechslungsreiche Landschaft mit romantischen Tälern, der Jagst und Gronach und weiten Ebenen, bietet Ihnen einen hohen Erholungs- und Freizeitwert mit einem ausgedehnten Wander- und Radnetz. Ob im idyllischen Ambiente ländlicher Umgebung oder in neu ausgewiesenen Wohnbaugebieten, hier treffen besonders Familien mit Kindern auf hohe Wohnqualität. Kindergärten, Grundschule sowie Ärzte und alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort.

Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines modernen Neubaus in Holzständerbauweise. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 76,41 m² eine ideale Raumaufteilung, eine hochwertige Ausstattung und sorgt für maximalen Komfort. Aktuell als Musterwohnung eingerichtet, überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Räume und die durchdachte Gestaltung – perfekt für Paare oder kleine Familien.

Wohnungsausstattung:
- Wohnfläche: 76,41 m²
- Zimmer: 3 Zimmer (Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer, offener Wohn-Essbereich)
- Bodenbeläge: Parkett in allen Wohnräumen
- Heizung: Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Badezimmer: Modern gefliestes Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
- Wohnbereich: Offener Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse
- großzügige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung – ideal für sonnige Nachmittage und entspanntes Beisammensein
- moderne Einbauküche (Kaufpreis 6.000,- €)

Die Wohnung ist teilweise barrierefrei und ermöglicht somit bequemes Wohnen für jedes Lebensalter. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern durch die Süd-West-Ausrichtung den ganzen Tag über von Sonne verwöhnt wird.

Weitere Highlights:
- Videogegensprechanlage: Sicherheit und Komfort auf höchstem Niveau
- Schlafzimmer und Büro/Kinderzimmer: Flexibel nutzbar je nach Bedarf – sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer

Der Neubau wurde im KfW-40 Effizienzhaus-Standard errichtet und bietet Ihnen moderne und energieeffiziente Ausstattung. Die Kombination aus hochwertiger Bauweise, guter Anbindung und einem attraktiven, funktionalen Raumkonzept macht diese Wohnung zu einem perfekten neuen Zuhause.

Zusätzliche Informationen:
- Tiefgaragenstellplätze: Zwei Stellplätze zu je 25.000 € (optional zu erwerben)
- Kellerraum: Ein privater Kellerraum ist im Preis bereits enthalten und bequem per Aufzug erreichbar
- Bodenbeläge: In allen Wohnräumen wurde edles Parkett verlegt, das für ein elegantes und angenehmes Wohnambiente sorgt

Freue mich auf Ihre Anfrage für eine Besichtigung.