Edigheim:

Verkehrsanbindung
- PKW-Anbindung an LU/MA und Frankenthal
- Fernstraßenanbindung an die B9 und A6
- Bus - Richtung Endhaltestelle Oppau, dort Straßenbahn nach LU / MA
- Richtung Pfingstweide-Centrum & Frankenthal Hbf. vom Ostringplatz
- Nachtbus

Naherholung und Freizeit
-Autofreie Grünachsen, Spielplätze
-Jugendfarm Pfingstweide
-Alter Frankenthaler Kanal
-Zugang zum Rhein
-Sporthalle IGS, Sportzentrum Edigheim
-Vielseitiges Vereinsangebot

Kinderbetreuung in Edigheim
-Kinderhaus / Kindergarten Wolfsgrub
-kath. Kindertagesstätte Maria Königin
-ev. Kindergarten & Kindertagesstätte Luise-Scheppler
-Komm. Kindertagesstätte

Schulen in Edigheim
-Grundschule
-weiterführende Schulen (IGS, Gymnasium)

Einkaufsmöglichkeiten in Edigheim
-Netto City-Markt
-Rewe-Vollsortimenter
-weitere Bäcker, Fleischer, Optiker, Uhren-, Schreibwaren-Geschäfte, Poststelle etc., - Aldi-, Lidl-, Penny-, Rossmann-Märkte an der Grenze zu Oppau

Bei der Immobilie handelt es sich um ein massiv gebautes Ein- bis Zweifamilienhaus, 1936 erstellt und 1963 angebaut, Fertigstellung 1964.

Insgesamt stehen Ihnen 8 Zimmer, eine Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, ein weiteres Bad zum Ausbau vorbereitet sowie ein Zimmer im Obergeschoss, das jederzeit zur Küche umfunktioniert werden kann, da alle Anschlüsse vorhanden sind, zur Verfügung.

Die Wohnfläche beträgt ca. 186 m². Zusätzlich ist eine massiv gebaute, große Garage mit Stellplatz davor und ein schönes, großes Gartengrundstück vorhanden.

Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Teppich und PVC

Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster

Das Haus ist komplett ausgebaut und könnte zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werde. Gepflegter Gesamtzustand, Renovierungen sind erforderlich!

Des Weiteren befindet sich im Obergeschoss eine große Dachterrasse mit Pergola.

Die Immobilie steht auf einem schönen Süd-West Grundstück.

Hervorzuheben ist die familienfreundliche Raumaufteilung mit einer sehr angenehmen Wohnatmosphäre.
In diesem Haus ist für alle Generationen genug Platz vorhanden.

Das Anwesen ist voll unterkellert.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Pergola und große Dachterrasse
- Hobbyraum
- Anbau

Besonderheiten: Das ganze Haus wurde in den Jahren 1979/1980 generalsaniert (neue Strom- und Wasserleitungen, z.T. neue Fußböden, neue Türen und Fenster etc., Umgestaltung der Innenräume, neue Treppe ins Dachgeschoss, Neubau der (sehr großen) Garage, neues Badezimmer im 1. OG, Neugestaltung der Dachterrasse im 1. OG. Die nächstgelegene Bushaltestelle in Richtung Pfingstweide, Frankenthal und LU-Innenstadt ist die Haltestelle "Kirche Edigheim". Diese ist vom Haus ca. 350 Meter entfernt.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen