Diese 2-Zi.-Wohnung liegt im lebendigen Stadtteil Stuttgart-Süd zwischen Heusteig- und Lehenviertel, in einem urbanen Umfeld mit guter Anbindung und vielseitigem Angebot. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bus sind schnell zu Fuß erreichbar, die Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote – ideal für ein aktives Leben in der Stadt.

Aufenthaltsorte wie der Weißenburgpark oder Marienplatz liegen ganz in der Nähe. Die Lage eignet sich besonders für alle, die zentrumsnah wohnen und gleichzeitig flexibel und gut angebunden sein möchten.

- Eigentumswohnung in urbaner und beliebter Lage
- Tageslichtbad
- Auch als Kapitalanlage interessant
- Balkon zur Ostseite (Morgensonne)
- Gemütliche Wohnatmosphäre

Zum Verkauf über die Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen kommt diese kompakte 2-Zimmer-Etagenwohnung in attraktiver Lage im Stuttgarter Stadtteil Süd. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, welches nach Angaben ca. 1899 erbaut wurde. Die gesamte Wohnfläche der 2-Zimmer-Eigentumswohnung beträgt ca. 51,6m².

Die Wohnung bietet ideale Platzverhältnisse für einen kleinen Haushalt von ein bis maximal zwei Personen. Die Küche inkl. Einbauten und Elektrogroßgeräten von Miele und Siemens ist zur Ostseite ausgerichtet und bietet direkten Zugang zum Innenhof-Balkon. Nebenan befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit der Möglichkeit zur natürlichen Belüftung. Das Schlafzimmer liegt räumlich zwischen Küche und Wohnzimmer und hat eine angenehme Raumgröße. Das Raumangebot wird durch das einladend helle Wohnzimmer abgerundet. Durch die Westausrichtung fällt hier vor allem nachmittags viel Licht ein.

Bezug/ Sonstiges:
Die Wohnung ist aktuell vom Eigentümer selbstbewohnt und wird ca. ab September 2025 bezugsfrei sein. Das Hausgeld beträgt monatlich 227€, davon entfällt ein Teil von 83,33€ zur Erhaltungsrücklage. Die Heizkosten sind aufgrund der Gas-Etagenheizung separat vom Hausgeld über einen eigenen Vertrag abzurechnen. Für die Kehrwoche ist ein Hausmeisterservice beauftragt.

Mit Abruf des vollständigen Exposés erhalten Sie Zugriff auf weitere Bilder und Objektunterlagen sowie auf die genaue Objekt-Anschrift.

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