Rottenburg liegt etwa zwölf Kilometer südwestlich der beliebten Universitätsstadt Tübingen und ist durch die neue B28 innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Es gibt eine sehr gute Zug- und Busanbindung in alle Richtungen (auch Tübingen) und die Anbindung zur A8 (ca. 9 km) in Richtung Flughafen/Stuttgart (ca. 35 Minuten Fahrzeit) bzw. Richtung Bodensee (ca. 1 Stunde Fahrzeit) ist ein großes Plus.
Die große Kreisstadt Rottenburg bietet seinen insgesamt ca. 44.000 Einwohnern sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Einrichtungen.
Rottenburg, mit seiner zentralen Lage in Baden-Württemberg, bietet eine optimale Infrastruktur. Die Stadt mit allen Stadtteilen ist umgeben von schönen Landschaftsbildern, bietet ein reiches kulturelles Leben, ein umfassendes Angebot für Familien und attraktive Möglichkeiten für Sport und Freizeit.

Moderner Style trifft solide Bauweise!
Dieses wunderschöne Haus wurde als massive Doppelhaushälfte gebaut und verfügt über alles wovon man so träumt.

Auf fast 200qm Wohnfläche wurden das Haupthaus mit 5,5 Zimmer plus eine 2-Zimmer Einliegerwohnung erstellt. Das bietet so viele Optionen...

Der gesamte Wohnbereich im Erdgeschoss ist schon ein absolut ein Hingucker. Der Eingangsflur mit nagelneuer, noch besserer Haustür bietet durch eine clevere Raumaufteilung viel Platz für eine Garderobe und ein Gäste WC, welches durch seine Positionierung viel Privatsphäre erlaubt.
Im Wohnzimmer angekommen findet man einen zeitlosen aber modernen Stil wieder, welcher eine perfekte Basis bietet, um sich wohlzufühlen.
Angst vor Dunkelheit bekommt man hier nicht. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und halten durch die Dreifachverglasung Wärme oder Kälte draußen.
Ist es mal Nacht, so kann man das Licht der Deckenspots per App-Steuerung nach seinen Bedürfnissen einstellen.
Bei großen Familienfeiern braucht man keine Platzangst haben. So ist im Essbereich mehr als genug Raum, um allen einen Platz am Tisch anzubieten. Und für jeden, der seinen Besuch mit leckerem Essen verwöhnen möchte ist diese hochwertige Küche ein toller Ort um Delikatessen zu zaubern.
Und wer lieber für sich ist - man hat im Grundriss Platz gelassen, falls man eine geschlossene Küche bevorzugt!
Im Sommer genießt man natürlich die Sonnenstrahlen auf der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist. Sonnenschirm, kalte Getränke und Wetter genießen!

Auch wenn man den Wohnbereich nur ungern verlässt - im Obergeschoss geht es weiter mit den Schwärmereien.
Das Schlafzimmer ist sehr großzügig und hat nicht nur eine Ankleide, sondern auch sein eigenes Badezimmer. Nebenan befindet sich ein Kinderzimmer, welches natürlich auch jederzeit als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Auf dieser Etage befindet sich auch das Hauptbadezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken für den Rest der Familie. Was darf nicht fehlen? Richtig der Hauswirtschaftsraum.
Im Dachgeschoss angelangt, befinden sich zwei riesige Kinderzimmer, welche für jedes Alter Entfaltungsmöglichkeiten bieten. Einfach nur toll!
Stauraum gibt es auf der Bühne.
Und weil noch nicht genug ist... Es gibt eine Einliegerwohnung mit Wohnbereich, Küchenzeile, Schlafzimmer und Badezimmer.
Zudem ist im Preis eine Doppelgarage enthalten, welche einen integrierten Technikraum hat.

Kurz gesagt - modernes Design trifft cleveren Grundriss, hochwertige Ausstattung und Wohnmöglichkeiten als Mehrgenerationenhaus oder mit Untervermietung der Einliegerwohnung.

Gerne zeige ich Ihnen dieses wundervolle Haus persönlich.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Top Design und Einliegerwohnung
- Rollläden

- Baujahr 2021 - Wärmepumpe - Fast 220m² Wohnfläche - Einliegerwohnung mit ca. 37m² Wohnfläche - Doppelgarage - große Fliesen mit ruhigen Design - Ankleide und Elternbad - hochwertige Ausstattung - Massive Bauweise - Tolle Ausblicke mit Weitsicht - Glasfaseranschluss - Novy Kochfeld