Zum Verkauf steht diese charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 3-Familienhaus, das 1987 erbaut wurde. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Charme, eine durchdachte Raumaufteilung und einen großen, neuen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Objektdetails:

Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohneinheit, ohne Aufzug. Sie genießen hier eine hohe Privatsphäre und eine ruhige Wohnlage.

Raumaufteilung: Auf einer großzügigen Fläche von 60 qm erwarten Sie ein lichtdurchflutetes Schlafzimmer, ein offenes Wohn-Esszimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Balkon: Der große neue Balkon bietet nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch genügend Platz für Ihre persönliche Wohlfühl-Oase.

Heizung: Die Etagenheizung wurde 2006 erneuert und sorgt für eine angenehme Wärme zu jeder Jahreszeit.

Gartenmitbenutzung: Zusätzlich zum eigenen Balkon haben Sie das Privileg, ein Viertel des Gartens zu nutzen – ideal für Hobbygärtner oder einfach zum Entspannen im Grünen.

Holzfenster: Die klassischen Holzfenster aus dem Baujahr tragen zum besonderen Charakter der Wohnung bei.

Betriebskosten: Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 260 €, in denen bereits viele Nebenkosten wie Wasser und Müllabfuhr enthalten sind.

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab September 2025 frei und wartet auf Ihre kreative Gestaltung!

Die Wohnung bietet sowohl Singles als auch Paaren eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit und ist dank der praktischen Lage ein idealer Ausgangspunkt für alltägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten