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Objektnummer: FIO-10814375980 | SIP-ID: W-4066

Erstbezug: exklusive Etagenwohnung in Grenzach-Wyhlen

Wohnanlage - Etagenwohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 128m² kaufen
Blick in die Nachbarschaft - Etagenwohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 128m² kaufen
großzügiger Wohnraum - Etagenwohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 128m² kaufen
moderne Einbauküche - Etagenwohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 128m² kaufen
Tageslichtbadezimmer - Etagenwohnung in 79639 Grenzach-Wyhlen mit 128m² kaufen
Kaufpreis

699.000 €

Wohnfläche

128,3 m²

Zimmer

4

Adresse

79639 Grenzach-Wyhlen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Michael Koerner
Herr Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland
Herr Michael Koerner
Herr Michael Koerner
Sparkasse Markgräflerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
699.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die Erdgeschosswohnung befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Grenzach, die Teil der Gemeinde Grenzach-Wyhlen im Landkreis Lörrach in Baden-Württemberg ist. Die Stadt bietet eine idyllische Atmosphäre mit etwa 14.723 Einwohnern und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands. Die Immobilie liegt südöstlich vom Stadtzentrum, nur 800 Meter entfernt, und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Zugstation und Bushaltestelle. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote, wie Restaurants, Museen und Parks. Durch ihre zentrale Lage und gute Infrastruktur ist diese Wohnung ideal für Personen, die eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage suchen.

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79639 Grenzach-Wyhlen

Objektbeschreibung

4- Zimmer-Etagenwohnung mit 128,25 m² Wohnfläche im 1 Obergeschoss oder 2. Obergeschoss. Die Wohnung bietet Ihnen eine große Garderobe mit Flur, Abstellraum, ein helles freundliches Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC mit Dusche sowie drei großzügig geschnittene Zimmer.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil.
Zusätzlich kann man einen Tiefgaragen-Stellplatz zum Preis von € 25.000,00 erwerben.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Fahrstuhl: Personenaufzug
Barrierefrei
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Tageslichtbad
Gäste-WC mit Dusche
Parkettböden
Einbauküche
Lift
Keller
Kauf TG-Stellplatz möglich

Objektdaten

PLZ
79639
Ort
Grenzach-Wyhlen
Wohnfläche
128,28 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Alter
Neubau
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
15,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2024
Ausstellungsdatum
04.09.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
15 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren „Mitbewerbern“ um die Immobilie einen Schritt voraus.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Markgräflerland

Hauptstraße 279, 79576 Weil am Rhein
Herr Michael Koerner
Herr Michael Koerner