Kapitalanlage oder gemütliches Eigenheim?

Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1964 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 91 m² Wohnfläche und einem herrlichen Ziergarten auf einem insgesamt ca. 344 m² großen Grundstück. Mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmern eignet sich das Haus ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger. Zum Haus gehört eine Einzelgarage und der Platz davor kann zusätzlich als Pkw-Stellplatz genutzt werden.

Im Laufe der Jahre wurden schon einige Modernisierungen vorgenommen: 2007 erhielt das Dach neue Ziegel sowie eine zeitgemäße Zwischensparren-Dämmung – für ein angenehmes Raumklima, auch in der kühlen Jahreszeit. 2013 folgte die Erneuerung der Fenster und der Haustür. 1993 wurde der Brenner für die Öl-Kachelofenheizung mit Warmluftschacht erneuert. Die Warmwasserbereitung erfolgt bequem über Elektroboiler.

Das Haus ist seit 1992 zuverlässig vermietet. Zum Schutz der Privatsphäre der Bewohner verzichten wir auf Innenaufnahmen, zeigen Ihnen das gute Raumkonzept des Hauses aber gerne bei einer Besichtigung.

Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Wohnqualität mit Potenzial in ruhiger Feldrandlage im idyllischen Breitenstein zu erwerben – sei es zur Eigennutzung oder als Investment.