Bodelshausen ist die südlichste Gemeinde des Landkreises Tübingen und zählt rund 6000 Einwohner. Sie liegt ungefähr 20km südwestlich der Kreisstadt Tübingen. Das Objekt befindet sich in einer Anliegerstraße in einem ruhigen Wohngebiet. Bodelshausen bietet neben dem Bahnhof auch über die B27 eine gute Verkehrsanbindung nach Hechingen und Tübingen. Für den täglichen Bedarf stehen Bäckereien und Supermärkte im Ort zur Verfügung. Die Steinäcker Grundschule befindet sich ebenfalls im Zentrum des Ortes. Auch Kita und Betreuungsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Durch die Lage am Fuße der Schwäbischen Alb haben Sie reichliche Auswahl an Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür.

Charme trifft moderne Technik!
Das Haus mit seinen ca. 151qm Wohnfläche, verteilt auf 7 Zimmer, ist der ideale Wohlfühlort für Ihre Familie.
Die geräumigen Zimmer bieten den nötigen Komfort und der Garten den Ruhepol des Hauses. Hier können Sie so richtig abschalten und Ihre Privatsphäre genießen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige Küche mit integrierter Kücheninsel und genug Platz für einen Essbereich. Außerdem ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Bad, sowie ein Arbeitszimmer und ein separates WC. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich. Vom Flur aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die in den Garten führt.
Besonders charmant ist das sichtbare Fachwerk im Obergeschoss - gut erhalten und gepflegt, gibt es dem Haus das gewisse Etwas. Im Obergeschoss befinden sich gleich vier nahezu identisch geschnittene Schlafzimmer. Das WC ist sehr geräumig und könnte zu einem kleinen Badezimmer umfunktioniert werden.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben einem großen Abstellraum und der Waschküche, gibt es auch einen Gewölbekeller.
2015 wurde eine neue Öl-Zentralheizung eingebaut. Die Warmwasser-Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Die Fenster wurden ebenfalls 2015 durch doppelt isolierverglaste Kunststofffenster ausgetauscht.

- 7 Zimmer, 1 Bad, 2 WCs, Küche, Keller
- Doppelt isolierverglaste Fenster von 2015
- Öl-Zentralheizung von 2015
- Warmwasser-Wärmepumpe von 2015
- Terrasse mit Markise
- Garten
- Freistehende Garage mit Zugang zum Garten
- Gewölbekeller