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Objektnummer: FIO-10814375590 | SIP-ID: 02974

Wohnen auf höchstem Niveau – mitten in Kehl !

Panoramawintergarten - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 94m² kaufen
Wohn-/Esszimmer - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 94m² kaufen
Einbauküche - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 94m² kaufen
Schlafzimmer - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 94m² kaufen
Badezimmer - Etagenwohnung in 77694 Kehl mit 94m² kaufen
Kaufpreis

349.000 €

Wohnfläche

94 m²

Zimmer

3

Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland
Herr Sebastien Stoll
Herr Sebastien Stoll
Sparkasse Hanauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
349.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
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Die zentrale Lage dieser Wohnung ermöglicht es Ihnen, sämtliche Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen – seien es Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants oder kulturelle Highlights.

Die Tramhaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt und verbindet Sie direkt mit dem Stadtzentrum von Kehl – und darüber hinaus auch mit dem Herzen von Straßburg. So genießen Sie maximale Flexibilität und ein grenzüberschreitendes Lebensgefühl, wie man es nur hier findet.

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77694 Kehl

Objektbeschreibung

Diese moderne, stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 94 m² Wohnfläche vereint urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Komfort.

Mit dem Aufzug direkt vor Ihre Tür – komfortabler geht's nicht. Kein Treppensteigen, kein Schleppen – einfach ankommen und wohlfühlen.

Und jetzt zum absoluten Highlight, die Loggia:

Hier verschmilzt das Wohnzimmer nahtlos mit einer großzügigen, außergewöhnlichen Wintergarten-Loggia. Diese lichtdurchflutete Verlängerung Ihres Wohnraums bietet ein unglaubliches Flair und ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus Designer-Magazinen kennt.

Zwei großzügige Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug, Ruhe und persönliche Entfaltung. Die optimale Raumaufteilung schafft ein harmonisches Wohngefühl – perfekt für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles. Eines der Schlafzimmer verfügt sogar über eine eigene, private Loggia - ein Rückzugsort mit ganz besonderem Charme.

Die angrenzende moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen und geselligen Abenden ein. Im eleganten Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche können Sie perfekt abschalten und neue Energie tanken.

Der große Abstellraum ist ein vielseitiges Plus – ideal als Vorratskammer, Hauswirtschaftsraum oder für alles, was Sie clever und ordentlich verstauen möchten. Komfortabel, praktisch und durchdacht geschnitten.

Und dann wäre da noch der Tiefgaragenstellplatz, in dieser Innenstadtlage ein echtes Luxus-Bonbon ! Nie wieder Parkplatzsuche, nie wieder Eiskratzen – einfach direkt, sicher und bequem parken. Komfort auf einem Niveau, den man in der Stadt sonst vergeblich sucht. Und selbstverständlich hat auch Ihr Fahrrad ein eigenes, sicheres Zuhause im abgeschlossenen Abteil.

Fazit: Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist ein Lebensstil. Ein Rückzugsort. Ein echtes Stück Lebensqualität – mitten in Kehl.

Ausstattung

Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Fahrstuhl: Personenaufzug
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wintergarten
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- Bad mit Badewanne
- bodenebene Dusche und WC

Objektdaten

PLZ
77694
Ort
Kehl
Wohnfläche
94 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Loggien
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
81,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
Ausstellungsdatum
23.08.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
81,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Finanzierung

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Hauptstraße 88, 77694 Kehl
Herr Sebastien Stoll
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