Das Objekt befindet sich in der idyllischen und gleichzeitig gut angebundenen Lage von Vogtsburg am Kaiserstuhl. Diese Region ist besonders für ihre malerische Landschaft und das milde Klima bekannt und bietet sowohl Ruhe als auch eine hervorragende Lebensqualität. Eingebettet in den bekannten Kaiserstuhl, einem Naturparadies, das von Weinbergen und sanften Hügeln geprägt ist, ist Vogtsburg ein perfekter Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Vogtsburg am Kaiserstuhl zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens abdeckt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogerien, befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind schnell erreichbar. Ebenso bieten mehrere Apotheke und Ärzte eine gute medizinische Versorgung vor Ort.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Kindergärten und Schulen sind in der Umgebung vorhanden, was den Alltag mit Kindern erleichtert. Darüber hinaus sorgt die gute Verkehrsanbindung für eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Freiburg und Basel, was sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten von Vorteil ist. Die Nähe zur Autobahn A5 und den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine einfache Anbindung an die Region und darüber hinaus.

Das soziale Leben in Vogtsburg ist geprägt von einer freundlichen und hilfsbereiten Nachbarschaft. Die kleine Gemeinde bietet eine starke Gemeinschaft, in der sich Jung und Alt wohlfühlen. Zahlreiche Vereine, wie Sport- und Musikvereine, fördern das gesellschaftliche Miteinander und sorgen für ein lebendiges und aktives Leben vor Ort. Besonders für Menschen, die den Charme einer ländlichen Umgebung schätzen, jedoch nicht auf moderne Annehmlichkeiten verzichten möchten, bietet Vogtsburg das perfekte Gleichgewicht.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses charmante Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet auf jeder Etage großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit durchdachtem Design und hochwertigen Materialien besticht.

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen. Durch die offene Gestaltung zum Ess- und Küchenbereich wirkt der Raum besonders hell und einladend. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder in geselliger Runde Gäste empfangen

Die moderne, offene Küche bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und ist damit der perfekte Ort für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Der Küchenbereich ist mit modernen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche machen das Kochen zum Vergnügen. Der nahtlose Übergang zum Essbereich sorgt für eine freundliche Atmosphäre und bietet zudem einen direkten Zugang zur Terrasse.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung. Das Tageslicht sorgt für eine angenehme, natürliche Beleuchtung, die den Raum besonders freundlich wirken lässt. Die bodenebene Dusche vermittelt ein modernes, zeitloses Design und ermöglicht gleichzeitig einen bequemen Einstieg. Elegante Fliesen und hochwertige Ausstattung runden das Badezimmer perfekt ab und bieten Ihnen eine Wohlfühloase zum Entspannen.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und besticht durch seine Helligkeit. Dank des direkten Zugangs zur zweiten Terrasse wird der Raum mit natürlichem Licht durchflutet und vermittelt eine entspannte, ruhige Atmosphäre. Die Größe des Raumes bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Möbel, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Der praktische Abstell- und Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für Ordnung in der Wohnung. Hier können Haushaltsutensilien sowie Ihre Waschmaschine unauffällig verstaut werden. So bleibt der Wohnbereich stets ordentlich und aufgeräumt, während Sie gleichzeitig genügend Platz für Ihre Wäsche und alltäglichen Dinge haben.

Der direkte Zugang von der Küche zur Terrasse und zum Garten macht diese Wohnung besonders attraktiv. Die Terrasse ist der perfekte Ort, um an warmen Tagen zu entspannen, während der angrenzende Garten Ihnen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob für ein gemütliches Frühstück im Freien oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich wird Ihnen zahlreiche schöne Momente bereiten.

Erstes Obergeschoss:
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist nahezu identisch mit der im Erdgeschoss, bietet jedoch einige besondere Merkmale, die den Raum noch vielseitiger machen. Auch hier erwarten Sie großzügige 3 Zimmer, die sich perfekt für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten eignen.

Das Wohnzimmer überzeugt durch seinen gut geschnittenen Grundriss, der viel Gestaltungsspielraum lässt. Es ist ein heller und offener Raum, der sich individuell einrichten lässt, je nach Ihren persönlichen Bedürfnissen und Vorlieben. Ob eine gemütliche Sitzecke, ein großer Esstisch oder eine Bücherwand – hier können Sie Ihre Wohnideen realisieren

Das Nebenzimmer, das sich ideal als Esszimmer eignet, ist durch eine elegante Schiebetür vom Wohnzimmer abgetrennt. Diese Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen dem Wohnbereich und dem Essbereich, ohne den Raum zu verkleinern oder die Offenheit zu beeinträchtigen. Das Esszimmer bietet genug Platz für einen größeren Esstisch, an dem Sie mit der Familie oder Gästen gemeinsam essen können.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und besticht durch seine Helligkeit. Die Größe des Raumes bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Möbel, sodass Sie sich hier ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten können.

Die Küche im ersten Obergeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten und bietet viel Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Aktuell wird dieser Raum jedoch als Schlafzimmer verwendet. Alle notwendigen Anschlüsse sind jedoch noch vorhanden, sodass eine Küche einfach angeschlossen werden kann.

Das Badezimmer im ersten Obergeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen und Abschalten einlädt. Die Badewanne bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine gemütliche Möglichkeit, nach einem langen Tag zu entspannen. Die moderne Ausstattung und das freundliche Tageslicht sorgen für eine angenehme Atmosphäre im Tageslichtbadezimmer.

Dachgeschoss:
Im Dachgeschoss liegt eine zwei Zimmer Wohnung mit ca. 81 qm. Das große Wohnzimmer
verbunden mit der offenen Küche und der großen Loggia bilden hierbei das Highlight
dieser Wohnung. Neben dem Gäste-WC verfügt die Wohnung über ein Badezimmer mit
Badewanne. Neben der Loggia ist auch ein großer Balkon zur Wohnung dazugehörig.

Zum Haus gehören außerdem zwei massive Garagen, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten. Eine der Garagen ist besonders für Autoliebhaber und Schrauber attraktiv. Sie ist mit einer speziellen Ausstattung versehen, die das Tüfteln und Reparieren zu einem echten Vergnügen macht. Diese Garage bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Ausstattungen, sodass Sie Ihre Leidenschaft für Autos voll ausleben können. Beide Garagen bieten viel Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder andere Dinge, die Sie sicher und trocken unterstellen möchten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses einmalige Angebot kennenzulernen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich vorzustellen!