Die Stadt Singen zählt rund 45.000 Einwohner und liegt mitten im Hegau in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Singen liegt im Süden Baden-Württembergs, etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz). Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.

Die Landschaft besticht durch ihre charakteristisch geformten Vulkanberge, die alle mit Burgen gekrönt sind. Kaum eine Stadt hat den Vorzug, in eine herrliche Landschaft eingebettet zu sein und dennoch so verkehrsgünstig zu liegen. Denn Singen ist der regionale Logistik-Knoten mit Autobahn-, Fernstraßen- und Eisenbahnkreuz und bietet so eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnanschlüsse an der A 81 am Kreuz Hegau vor den Toren der Stadt sowie an der Autobahnabfahrt Steißlingen in Richtung Industriegebiet, sind wichtige Eckpfeiler für die Erreichbarkeit aus allen Richtungen.

Für Bahnreisende bietet Singen eine gute Verbindung und Umsteigemöglichkeiten in Richtung Basel, Zürich, Konstanz, Stuttgart oder München. Der Regionalzug "Seehas" verkehrt im Halbstundentakt zwischen Konstanz und Engen über Singen und bis ins schweizerische Weinfelden und Wil und macht die Fahrt zur Arbeit mit der Bahn vor allem für Berufspendler attraktiv.

Singen verfügt über mehrere Kindergärten mit Kleinkindbetreuung, mehrere Grundschulen und diverse weiterführende Schulen. Einkaufsmöglichkeiten sind in großem Umfang vorhanden. Große Industriebetriebe wie Maggi, die Georg Fischer AG und das Aluminiumwerk Amcor Flexibles Singen GmbH und der Pharmakonzern Takeda sind als Arbeitgeber der Region seit Jahren in Singen ansässig. Singen verfügt mit einer großen Anzahl an Vereinen über ein reges sowohl sportliches als auch kulturelles Veranstaltungsangebot.

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit großem Garten, moderner Ausstattung und ruhiger Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 ist ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen. Auf einem ca. 439 m² großen Grundstück bietet das Haus mit rund 129 m² Wohnfläche und zusätzlichen 93 m² Nutzfläche alles, was das Familienleben angenehm macht.

Das zweigeschossige, voll unterkellerte Haus wurde in solider Holzständerbauweise errichtet und entspricht dem energetischen Standard eines KfW-55-Hauses. Eine Luft-Wärmepumpe, eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Enthärtungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster sorgen für Effizienz und Behaglichkeit.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Flur, ein Gäste-WC sowie eine moderne Einbauküche mit allen Geräten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 45 m²) und dem sonnigen Garten – perfekt für entspannte Familiennachmittage oder gesellige Grillabende. Die Terrasse ist überdacht mit einer eleganten Glasüberdachung und verfügt über einen außenliegenden elektrischen Sonnenschutz.

Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein geräumiges Badezimmer mit bodenebener Dusche und Badewanne. Ein praktischer Wäscheabwurf führt direkt in den Waschraum im Keller.

Der voll ausgebaute Keller bietet einen Büroraum, Technik-/Waschraum, Vorratsraum, einen weiteren Kellerraum sowie einen 400-Volt-Anschluss – z. B. für eine Sauna. Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, eine abschließbare Werkstatt als Anbau direkt hinter der Garage sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung ergänzen das durchdachte Gesamtpaket.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, sonnigen Wohnlage in naturnaher Umgebung – ideal für Kinder und Erholung – und dennoch mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Stadtzentrum.

Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen mit viel Platz und Lebensqualität verbinden möchten!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Wäscheabwurf
- Schwedenofen
- überdachte Terrasse mit Sonnenschutz (elektrisch verstellbar)
- elektrische Rollläden
- Speicherraum
- Glasfaser-Hausanschluss
- Entkalkungsanlage
- Regenwasserzisterne
- Lüftungsanlage