Brombach ist umrahmt von Wiesen- und Waldflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. In einer Höhe von 310 bis 320 Metern gelegen, werden die klimatischen Verhältnisse durch die Lage zwischen dem Dinkelberg im Süden und den Ausläufern des Südschwarzwaldes im Norden bestimmt. Immer am dritten Septemberwochenende findet in Brombach das traditionelle Schlossgrabenfest statt. Von der IG Schlossgrabenfest mit vielen Ideen organisiert, feiern Einwohner und Besucher, im und um den Schlosspark herum, dieses gemütliche Fest mit etlichen kulinarischen und unterhaltsamen Höhepunkten.
Brombach ist mit etwas mehr als 6.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Lörrach. Grundschule, Kindergarten und zahlreiche Geschäfte machen Brombach zu einem attraktiven Wohnort. Ein vielfältiges Vereinsleben wird ebenfalls angeboten.

Der von uns angebotene Eigentumswohnung liegt auf dem herrlichen Bühl. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten, die Grundschule, der Kindergarten, Apotheken, Kreditinstitute und der Bahnhof sind in wenigen Minuten gut zu erreichen. Alternativ finden Sie im ebenfalls in wenigen Minuten entfernten Lörrach alle weiteren Notwendigkeiten und weiterführende Schulen. Wegen der Lage zur grenznahen Schweiz, sicherlich auch sehr attraktiv für Grenzgänger.

Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1982 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses in Lörrach-Brombach (Bühl) überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, gepflegtem Zustand, einem attraktiven Wohnumfeld und sofortiger Bezugsfreiheit – ohne Wartezeit!
Die Wohnung bietet auf ca. 92,45 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumangebot.
Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zum sonnigen Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Hier lässt sich der Feierabend genießen, der Tag beginnen oder Gäste empfangen – bei schönem Ausblick und angenehmer Ruhe. Die halboffene Raumgestaltung schafft ein attraktives Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei weitere Räume bieten Platz für Schlafen, Arbeiten, Kinder oder Gäste – ganz nach Ihrem Bedarf. Besonders praktisch ist die Aufteilung mit zwei vollwertigen Badezimmern, jeweils mit Dusche und WC – ideal für Familien oder auch zur Trennung von Gäste- und Privatbereich. Eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Hauptbadezimmer, somit volle Privatsphäre gegeben. Ein integrierter Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für Ordnung und Stauraum im Alltag.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich bequem im großen Badezimmer.
Die Einbauküche ist funktional ausgestattet, gepflegt und im Kaufpreis bereits enthalten. Hier können Sie direkt loskochen – ohne zusätzliche Investitionen.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten, ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage in Lörrach-Brombach, auf dem Bühl. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, ein attraktiver Spielplatz für Kinder gleich gegenüber liegend – hier wohnen Sie praktisch und gleichzeitig idyllisch. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein – und das bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und Anbindung an das Zentrum von Lörrach sowie die Autobahn und die Schweiz.

Diese Immobilie vereint eine attraktive Raumaufteilung, eine hervorragende Lage – und das alles in einem gepflegten Wohnumfeld mit idealer Anbindung und Nahversorgung.

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lift
- Gas-Zentralheizung

Ausstattung im Detail:

Massiv errichtetes Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1982
Wohnfläche: ca. 92,45 m²
Zimmer: 3,5
Bäder: 2 – mit jeweils mit Dusche und WC
Balkon: Ruhig gelegen, ideal zum Entspannen
Einbauküche: Vorhanden und im Preis enthalten
Waschmaschinenplatz: Im Badezimmer
Abstellraum: In der Wohnung integriert
Keller: großzügiger Stauraum im Untergeschoss
Tiefgaragenstellplatz: Bequem und sicher, im Preis inklusive
Gemeinschaftsräume: Fahrradkeller & Trockenraum im Untergeschoss
Heizung: Gas-Zentralheizung
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und PVC
Lage : Begehrte Lage auf dem "Bühl"
......und vieles mehr

Diese Immobilie wird Ihnen ausschließlich vom ImmobilienCenter der Sparkasse Lörrach-Rheinfelden angeboten. Eine Besichtigung des Objektes ist daher nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro möglich. Selbständige Besichtigungen sind vom Eigentümer unerwünscht. Wir bitten Sie, dieses zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.

Weitere Bilder und zusätzliche vorhandene Unterlagen erhalten Sie durch den Abruf unseres Web-Exposés.
Es entstehen hierfür keine Kosten!!
Kostenpflichtig wird der Maklervertrag wie üblich erst bei erfolgreicher notarieller Beurkundung.
Sofern kein Kaufinteresse besteht, bedarf es keiner Kündigung des Maklervertrags.

Gerne unterstützen wir Sie mit unserer langjährigen Erfahrung bei der Umsetzung Ihres Finanzierungsvorhabens (auch in CHF möglich).