Karlsdorf-Neuthard liegt inmitten der oberrheinischen Tiefebene, im Landkreis Karlsruhe. Umgeben von Wiesen, Feldern und dem Hardtwald bietet der Ort viele Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. So ist beispielsweise der „Sieben-Erlen-See“ im nordwestlichen Teil der Gemeinde ein beliebtes Naherholungsziel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und zwei Grund- und Hauptschulen befinden sich vor Ort und auch verkehrstechnisch ist die Gemeinde gut an das umliegende Verkehrsnetz angeschlossen. Die Buslinie 123 des Karlsruher Verkehrsverbundes nach Bruchsal und mit der S2 weiter nach Karlsruhe führt durch beide Ortsteile. Des Weiteren haben Sie von Karlsdorf aus Anschluss an das Nahverkehrsnetz Richtung Bruchsal und Germersheim. Über die B35, die seit 2003 am Ort vorbeiführt ist die Autobahnauffahrt zur A5 mit dem PKW in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Dieses schmucke Fertighaus in Karlsdorf-Neuthard, Ortsteil Karlsdorf, bietet eine Wohnfläche von ca. 108 m² und eignet sich ideal für die kleine Familie oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Objekt wurde ca. 1986 errichtet und ist gepflegt, was sich in seinem ansprechenden Zustand widerspiegelt.

Der Fertigteilebau verfügt im Erdgeschoss über insgesamt vier Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Eltern-Schlafzimmer, zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dach ist nicht ausgebaut und dient aktuell als Speicherraum.

Das Haus ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus befinden sich im Kellergeschoss noch ein Hobby- oder Partyraum, ein zusätzliches Zimmer zur individuellen Nutzung, eine kleine Werkstatt sowie ein Waschraum.
Die große, überdachte Terrasse sowie der gepflegte Garten sind ein weiteres Highlight des Objekts und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Garage und ein KFZ-Stellplatz runden dieses Angebot ab.

Schicken Sie uns gerne Ihre Anfrage für ein ausführliches Exposé und überzeugen Sie sich, bei einem Besichtigungstermin vor Ort, von den Vorzügen dieser Immobilie!

Gerne können Sie die Finanzierungsberater der Sparkasse Kraichgau unter www.sparkasse-kraichgau.de/baufinanzierung kontaktieren. Denn es gibt Wünsche, die dulden keinen Aufschub.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Speicherraum
- Tageslichtbad
- Garten
- Kaminofen
- Garage

- Tageslichtbad inkl. Wanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC
- große, überdachte Terrasse
- Kachelofen ist seit fünf Jahren außer Betrieb. Neue Inbetriebnahme nach Aufrüstung möglich
- Gäste-WC

Für weitere Informationen sowie ein ausführliches Exposé kontaktieren Sie bitte den Anbieter.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die vollständige Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen der Illustration. Bei Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Angaben vom Eigentümer oder Rohbaumaße. Das dargestellte Mobiliar ist nur ein beispielhafter Einrichtungsvorschlag.