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Objektnummer: FIO-10814373820 | SIP-ID: 12657

Gepflegtes Einfamilienhaus auf XXL-Grundstück

Einfamilienhaus in 55442 Roth mit 107m² kaufen
Einfamilienhaus in 55442 Roth mit 107m² kaufen
Essen Erdgeschoss - Einfamilienhaus in 55442 Roth mit 107m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 55442 Roth mit 107m² kaufen
Balkon vor Küche - Einfamilienhaus in 55442 Roth mit 107m² kaufen
Kaufpreis

289.000 €

Wohnfläche

107,1 m²

Grundstücksfläche

1297 m²

Adresse

55442 Roth

Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
Sparkasse Rhein-Nahe

Preise und Kosten

Kaufpreis
289.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
55442 Roth
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55442 Roth

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus steht auf einem großzügigen, fast 1.300 m² Grundstück in Randlage von Roth bei Stromberg.

Im Erdgeschoss lässt es sich hervorragend auf einer Wohnebene leben.
Hier befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer, die Küche mit anschließendem Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC.

Im ausgebauten Dachgeschoss sind zwei weitere geräumige Schlafzimmer - eines davon mit anschließendem Balkon - sowie 2 Abstellräume als Ausbaureserve vorhanden.

Das Gebäude ist voll unterkellert.

Der Keller bietet Zugang zum Hofbereich, der sich an den großzügigen Garten mit Zier- und Nutzgartenbereich anschließt.

Hier findet sich auch ausreichend Stellplatz für diverse Fahrzeuge.

Informationen über die Gemeinde finden Sie unter: www.roth-bingen.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Garage

Objektdaten

PLZ
55442
Ort
Roth
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
107,07 m²
Grundstücksfläche
1297 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
3 m²
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2008
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
13.07.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
238,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)
Teaser des Modernisierungsrechners

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Rhein-Nahe

Mannheimer Straße 181, 55543 Bad Kreuznach
Frau Andrea Dietz
Frau Andrea Dietz
0671 94-51525