Altbreitenfelderhof ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Kreisstadt Homburg im Saarland. Er befindet sich rund sieben Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums und gehört verwaltungstechnisch zum Stadtteil Jägersburg. Die Anfahrt erfolgt über die Dorfstraße, die den Ort an das umliegende Straßennetz anbindet.

Die Umgebung ist durch weitläufige landwirtschaftlich genutzte Flächen und ausgedehnte Waldgebiete geprägt, was dem Ort einen besonders naturnahen Charakter verleiht. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Golfplatz Websweilerhof sowie das beliebte Naherholungsgebiet Jägersburg mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Saarland-Rundwanderweg verläuft direkt am Ort vorbei und lädt zu ausgedehnten Wanderungen durch die reizvolle Landschaft ein.

Altbreitenfelderhof ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Buslinie 505 der Saar-Mobil GmbH verbindet den Ort regelmäßig mit Homburg über Jägersburg sowie in Richtung Bexbach über Höchen. Die Stadt Homburg ist somit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell und bequem erreichbar.

Insgesamt bietet Altbreitenfelderhof eine ruhige und naturnahe Wohnlage, die sich ideal für Menschen eignet, die das Leben auf dem Land schätzen, dabei jedoch nicht auf die Nähe zur Stadt verzichten möchten.

Zum Verkauf steht eine vielseitige Immobilie mit mehreren Räumen, ideal geeignet für die Vermietung an Studierende oder als Ferienwohnung. inklusive zusätzlichem Bauplatz. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Kapitalanlage suchen. Das Objekt ist teilsaniert, was eine flexible Gestaltung und individuelle Anpassung ermöglicht.

Highlights:

-Mehrraum-Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
-perfekt für Studentenvermietung oder Feriengäste
-teilsanierte Räume, bereit für individuelle Gestaltung
-attraktive Kapitalanlage mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen

Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit ca. 1.543 m². Besonders hervorzuheben ist der separate Bauplatz auf dem Grundstück – ein attraktives Potenzial für eine Erweiterung oder einen Neubau.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

-mehrere Zimmer mit einer Gesamtwohnfläche von 186 m² verteilt auf 2 Etagen, -ideal für Wohngemeinschaften oder Feriengäste
-teilweise renovierte Bereiche, weitere Modernisierung möglich
-Gemeinschaftsflächen und Küchen vorhanden
-Garage und mehrere Außenstellplätze

In den vergangenen zwei Jahren wurde die Immobilie teilweise saniert. Sie verfügt über eine Buderus Ölheizung. Die Fenster im Erdgeschoss sind doppeltverglast und stammen aus dem Jahr 1995, während die Fenster im Untergeschoss im Jahr 2023 erneuert wurden.

Zur Ausstattung gehören eine Außengarage sowie mehrere Außenstellplätze.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger oder Wohngemeinschaften – dank der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und der ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Das Objekt wird möbliert verkauft.