Der Stadtteil Trier-Ruwer liegt nur ca. 5 km vom eigentlichen Stadtkern Triers entfernt und bietet eine exzellente Mischung aus Dorf und Stadt. Bäckerei, Metzgerei, Banken, Cafes und Restaurants sind alle fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Es gibt einige Ärzte, eine Apotheke, u.a. sowie Kita´s und eine Grundschule.
Die weiterführenden Schulen befinden sich im nahe gelegenen Trier.
Trier-Ruwer wird mit den Stadtbussen angefahren, ist aber auch für motorisierte Fahrer gut in alle Richtungen angebunden.
Viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und viele Vereine lassen keine Langeweile aufkommen.

Dieses charmante und massiv gebaute Haus in hervorragender Lage in Trier-Ruwer wird Sie begeistern. Es beherbergt zwei separate Wohnungen, jede mit eigenem Eingang. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss ist ebenfalls als eigenständige Einheit nutzbar.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten jeweils ein großzügiges Wohnzimmer, wobei das Obergeschoss zusätzlich mit einem großen Balkon ausgestattet ist. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf Trier, mit dem imposanten Dom, der Liebfrauenkirche und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten. Beide Etagen verfügen über ein geräumiges Schlafzimmer, eine einladende Wohnküche und ein gepflegtes Bad mit Dusche. Der Flur vervollständigt das Angebot. Die Erdgeschosswohnung ist zusätzlich mit einer kleinen, privaten Terrasse ausgestattet. Das Haus und der Garten bieten die Ideale Umgebung um sich zu entspannen, zu arbeiten oder für die Kinder zum Spielen.

Im Keller finden Sie neben der modernen Ölheizung aus dem Jahr 2024 noch zahlreiche praktische Nebenräume sowie den Zugang zum idyllischen Garten.

Direkt neben dem Haus befindet sich eine Garage sowie zwei Außenstellplätze. Das Gebäude bietet zudem Potenzial für Erweiterungen – sei es seitlich oder nach hinten zum Garten. Eine interessante Option könnte auch die Teilung des Grundstücks sein, um im hinteren Bereich ein Einfamilienhaus zu errichten, da die Zufahrt über die Rückseite des Grundstücks gewährleistet ist.
Daher ist das Haus auch eine lukrative Investitionsmöglichkeit, insbesondere für Anleger, die nach einer stabilen und langfristigen Kapitalanlage suchen. Weil die Lage in Trier- Ruwer neben einer guten Infrastruktur auch eine reizvolle Umgebung bietet, wird die Attraktivität des Objekts noch weiter gesteigert.

Sind Sie neugierig geworden? Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses einzigartige Haus bei einer Besichtigung anzusehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!